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8月过半，海口、三亚整体基调一直比较平稳，跟随市场波动进行调节。海口在经历过上周的微涨之后，本周微跌，而三亚则是2周连续微跌。不过与上周一样，百城环比涨跌前十的榜上，海口、三亚仍然没有上榜，这也是一个楼市平稳的好信号。
一、第33周百城二手住宅市场均价为15373元/平方米 环比微涨0.1%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第33周百城二手住宅市场均价为15373元/平方米，环比上周微涨0.1%，涨幅扩大0.07个百分点。
从环比来看，上*的城市有60个，比上周增加7个；下跌的城市有35个，比上周减少10个；持平城市5个，比上周增加3个。环比上*的城市增加，说明全国楼市仍然是预期向好。
从区域来看，除了环渤海经济圈，其他区域都为上升。而海口、三亚所在的珠三角经济圈为21738元/平方米，环比微涨0.05%。上*城市数量与下跌城市数量基本持平。
二、海口、三亚二手房价环比双双下跌
海口二手住宅市场均价为16229元/平方米，环比下跌0.19%；三亚为38798元/平方米，环比微跌0.03%。
三亚在经过连续几周的上*之后，又迎来了2连跌。但是高值和低值之间相差为1827元/平方米，说明三亚的二手房均价差值并不大。不过因为三亚优越的气候，以及随着三亚崖州湾湾科技城，三亚大悦城、三亚 ** 等自贸区项目的建设，三亚吸引越来越多的人才来此定居落户，顺便为三亚的楼市兴盛添砖加瓦。
海口本周二手房市场均价为16229元/平方米，近10周走势来看，高值和低值相差 ** 3元/平方米，波动特别小。作为海南的省会城市，再加上比较平民化的价格，吸引了很多“新海南人”以及刚需定居，因此，海口的房价也是较为稳定。因为龙华、美兰等城区楼盘基本已经饱和，因此西海岸和江东新区，进驻了许多品牌房企，且带来教育、医疗、休闲娱乐等配套设施，吸引购房者前来。
三、三亚租金涨幅位居第3 租房市场开始活跃
第33周全国大中城市租金均价为43.37元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌1.63%。疫情过后，虽然全国各个行业都基本进入平稳运行状态，但是租赁市场却受到了冲击，目前仍然处于活跃度不够的阶段。
表：2020年第33周全国大中城市租金均价
在全国20个重点城市中，租金均价上*城市9城，与上周相比增加2城；下跌城市为11城，与上周相比减少2城。说明全国主要城市的租赁市场正在复苏。
三亚本周租金均价紧随北上广深等一线城市，位居第7，是唯一一个跻身前十的三线城市。
同时，三亚本周租金均价涨幅0.35%，位居第三。三亚作为一个旅游城市，受疫情影响严重，但随着旅游业的渐渐恢复，三亚的租赁市场正在快速回血。
而本周，三亚公布安居型商品住房方案，计划建设17256套安居型住房，海口、三亚也相继开展对开发商、中介捂盘惜售、恶意炒作、投机炒房、变相涨价等行为的整顿。未来，海口、三亚楼市将愈加平稳，也更加保障刚需群体的住房需求。
（附:百城二手住宅市场均价说明 百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房（ ** .zhuge.com）是一家房地产大数据公司，通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎，覆盖99%现有真实房源信息，为找房者提供每套房源的全面信息。
附:全国大中城市租金均价说明 全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。）
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