海南海景有何利弊？海南海景房如何选择？

发布时间：2022-04-14 11:37:01 来源：吉房房

海南海景房有何利弊？海南海景房如何选择？关于海景房的话题，本文主要讲两个点，它的利与弊和海南沿海城市的区域**分析，下面一起来看看吧。

海南海景房的弊：离海太近海风严重腐蚀性，对人和物都无益。

我想对想购买养老室的客户说，他买不到离海边太近的房产。另一个重要的是，你得了风湿病。滑膜炎的朋友不能住在海边。否则，病情会进一步恶化。海南长期居住在海边，有很多患有严重风湿病的人，行走极为不便。为什么这是因为潮湿，是因为买了同样病情房子的朋友搬到城市后修养就好了。对于风湿病的购买者，一方面要考虑是否靠海，另一方面也要重点考虑该地区所属地区的气候是否潮湿。

要买房子，离海岸直线3公里以上的距离必须**。否则，海风带有盐分，不仅对人的身体不好，而且对家电、家具和所有金属制品都有腐蚀性。

海南海景有何利弊？

海南海景房的利：主要从投*角度去看待这个问题。

对于风湿病的购买者，一方面要考虑是否靠海，另一方面也要重点考虑该地区所属地区的气候是否潮湿。要买房子，离海岸直线3公里以上的距离必须**。否则，海风带有盐分，不仅对人的身体不好，而且对家电、家具和所有金属制品都有腐蚀性。

但是，并不是海南所有的海景房都可以买。在宏观分析中海南整个省当做一个主体来看待；而从买房落地执行上，海南的确也是分成了18个县市（除三沙），但并不是每个城市和区域都有投***。所以一部分要给大家分析海南的区域**分析。

海南海景有何利弊？

海南沿海9城区域**分析

海南共有18个县市（除三沙），12个沿海，6个居内陆。本次我们只选取了沿海9个城市进行踩点分析，包括：海口、澄迈、临高、乐东、三亚、陵水、万宁、琼海和文昌。

下面，我简单的对这些城市做一下区域**分析总结。

1、海口

整体**：海口是海南的省会，经济政治文化交通中心，海口的**除了旅居养老之外再多了一层支撑：233万当地人口的自住需求支撑。而海口的相对纬度位置偏高（海南北）、海景及海水的优质程度非常一般、望海住宅大多朝北等因素之下，海南的刚需自住**要大于旅居养老**。换句话说，海口的旅居养老**在整个海南里，并没有很强的优势，只能排在一个中间位置。在旅居养老**上海口不如三亚陵水万宁，而在自住刚需上又强过海南所有城市，在海南住宅90%都是岛外人购买的市场现状下，海口房价均价在1.5万/㎡是个合理值，也是客观**的真实反映。

建议：追求好旅居养老度假体验的，可以不用考虑海口。追求生活便利、考虑长居发展的，投*房产更偏保守的可重点考虑海口。

2、澄迈

整体**：大的**是靠近省会海口，以及世界长寿之乡的美名。

建议：澄迈的项目大都是小开发商，鱼龙混杂。所以一定要买全国性知名大开发商项目，楼盘一定要大，内部环境一定要优美，旅居养老设施齐全（大公园、运动场、星级酒店）

关注区域及项目：老城板块（非老城区，而是澄迈的一个临海小镇：老城镇）

3、临高

整体**：相对靠海口，且海域相比海口、澄迈略优质

建议：适合不愿以3万/㎡买东线海景，或2万/㎡买东线非海景房的人。但只考虑选靠海项目。

关注区域：临高角板块

海南海景房如何选择？