126万元的房子交多少税三亚买房需要交什么税

发布时间：2022-04-07 23:48:50 来源：网络

买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在三亚选购一套126万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在三亚是首套房产的话，那么总价126万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价126.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增*税（满五唯一）：免税

个税：1260000 * 1% = 12600元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费：80元

合计：12600 + 180 + 6300 + 80 = 19160元

假如你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。

以上就是在三亚买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如三亚的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！

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