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10月19日，三亚继6月27日海南全省进一步放宽人才购房的门槛之后，三亚再一次放宽了人才的购房门槛。大专以上学历人才购买海南房产的门槛已然降低。只要是全日制大专以上学历加海南工作证明，即可买房无需落户。不用个税或社**明，直接网签，以家庭为单位，可以买一套。
据多家媒体和自媒体账号相继发布消息称，三亚限*政策放宽，是为进一步鼓励和支持各类引进人才在三亚创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，三亚进一步完善人才住房政策。
相关部门发布具体内容
而后在10月21日，三亚市委人才发展局、三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。根据通知，为进一步鼓励和支持各类引进人才在我市创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，根据《中共海南省委人才发展局海南省住房和城乡建设厅关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(琼人才局通[2019] 24号)精神，进一步完善人才住房政策。
第一类依然有社保和纳税要求，实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，本人可申请购买1套住房。
“各类人才”的范围包括： ** 人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他类高层次人才; 全日制大专及以上学历人才(含国外、境外高校毕业生); 具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才。
第二类没有社保和纳税要求，实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
文件还列出了三亚市继续紧缺的人才岗位目录，其中包括医疗健康产业、新型科技产业、物流业等。但对岗位的学历要求其实并不高，比如儿外科医生要求大学本科及以上学历、初级及以上职称；大学本科学历、初级职称的护士也被囊括进来；甚至，大专学历的程序员、中专学历的叉车技师也在其中。
第三类是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
引起网上关注的是第二类，这也就意味着，很多符合这种低标准“急需紧缺人才”要求的外地人，无须社保纳税，就能在三亚购房。
愈多城市放开人才落户
根据国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。这也意味着，全国更多城市放开限*政策。
在新一轮落户政策宽松的背景下，近几年部分二线城市纷纷出台了人才引进政策，短期吸引了一定购房需求。南京、天津、三亚三个房价都在全国前十的城市几乎同一时间传来了限*政策放松的消息。放宽户籍制度一定程度上打破了限*门槛，也就意味着更多的人可以进入房地产市场，对一些住房供给本身不足的城市造成冲击。
引进人才也遵守房住不炒
当前海南正在推进海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，三亚正扬帆起航，前景可待，未来可期。住房是吸引人才的重要条件，这是无可否认的事实。但是要兼顾到“稳房价”。
在房地产市场调控方面，三亚市政府称仍会坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”要求。当然，未来将享受到落户政策红利的城市应先做好准备，放开户籍限制同时，也要应对可能带来的楼市影响。应该给予适当增加住房建设用地供应，实行“人地挂钩”，避免供需矛盾扩大；继续做好房地产市场管控，防止借机炒作，造成短期市场波动。希望未来，让各项利好政策落地，满足人才需求，将会吸引各地毕业生及外来高层次人才落户，共同为三亚的发展献智献力。
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