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一转眼间，短暂的新年假期已经结束，大家休息的如何？有没有收拾好心情，准备新的工作呢？新的一年里，海南买房我们比较关注的是什么？地段、配套、学区还是户型？今天小编想和大家聊聊“户型面积段”这件事，它和格局无关，只和面积大小有关。
任何一个项目楼盘的户型面积都不可能完全一致，而户型面积的终确定，受多方面因素影响，对于不同的人来说，对于户型的选择也会有所差异，你是属于哪种呢？海南三房户型这么多，那我们怎么挑选呢，哪种户型适合我们呢？
第一部分：三房户型有哪些
多层建筑建面约80㎡以下三房
通常都要通过局部改造（例如封闭阳台）才能勉强达到2个居住空间加一个工作空间（书房）的使用功能，同时公共空间（客厅、走道）会很大程度的压缩——这种三房有时候被称为两房半，往往要通过赠送面积或者改造才能达到基本使用功能。
建筑面积约80-90㎡的三房户型
能勉强提供两个居住空间加一个工作空间（房间尺寸较小），客厅通常兼做餐厅使用，卫生间有可能无开窗——这类为紧凑型三房。
建筑面积约90-100㎡的三房户型
比较常见的三居室，三个居室空间尺寸适中，书房可以兼作为卧室使用，还可以做到双阳台，卫生间能独立采光通风，餐厅也有可能相对独立——这类为经济型三房。
建筑面积约100-120㎡的三房户型
其居住舒适度和完善的功能是这类户型设计的首要考虑。首先是房间尺度，这类三房户型必须**各房间床旁设计有足够的衣柜的尺寸，餐厅、客厅独立并有较好的尺度，第二，像建筑面积115㎡以上的户型还应该出现双卫设计（两个卫生间）——这类为舒适型三房。
建筑面积约120-140㎡的三房户型
双卫设计（独立开窗），各房间有舒适尺度，并充分考虑生活便利性——建筑面积130平米以上户型，储藏空间，主卧带衣帽间都会成为常规配置——这类即平时所说的大三房户型（高档三房）
建筑面积约140㎡以上的三房户型
这种三房户型已经算不错的了，前面讲的都有，不仅在尺寸更宜居，还有可能出现其他奢侈型配置。
第二部分：如何计算出什么面积段的房子适合你？
这是一些购房者总结出来的计算方法，是根据公式来计算家庭住宅所需面积，虽然没有具体依据，但倒也合情合理。
算法的具体内容是：夫妻以建筑面积50平米计算，学龄前的小孩是建面10平米，小学至高中的小孩是每人建面15平米，大学的小孩和老人每人建筑面积20平米。
按照标准根据家庭人口结构和年龄，就能算出家庭住宅所需面积。比如三代同堂的家庭（一对夫妻，加两位老人和一个上小学的儿童），则这个家庭所需的面积为：（20*2）+15=105㎡（套内），对应的就是建筑面积135-145㎡的户型区间。
这也是刚需与刚改之间的一个户型大小其区别线，高于这个标准就可以算作舒适**，低于这个标准舒适度下降就谈不上**。一般来说，刚需家庭，两代3口人套内60-70㎡的两房、三房，能**家庭成员都有独立居住空间，就已经很好了！
资金充裕的**家庭，可以在刚需户型面积基础上，根据自身情况增加20-30㎡的套内空间。海南买房重要的一点就是量力而行，预算多少钱就买多大的户型，别因为买大户型而给自己增加生活压力。更多关于海南买房详情，欢迎致电0898-32879929咨询。
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