海南文昌适不适合买房？

发布时间：2022-04-03 11:59:04 来源：网络

租房子或买房子，首先看看你每年能在海南呆多久，如果一年只有十天半月，然后租房子，如果是冬天，三四个月，建议买房子，毕竟，是他们自己的房子，可以让自己安排，随时来，酒店单调，没有家的温暖；第二，也可以作为房地产投*、租赁，或几年后出售，租房子，钱花，短期租金难以租，每次扔，很麻烦。

位于海南东北部的文昌，是海南的重点旅游城市，

交通

文昌交通便利。到处都有高速和子弹头列车。从文昌到海口60公里，开车1小时，坐子弹头列车24**；去美兰机场40公里，开车40**，动车20**；去三亚200多公里，开车3个多小时，坐子弹头列车1小时21分。

文昌市区还有公交车、摩托车、三轮车、滴滴，文昌地方小，到处都方便。

气候

文昌位于海南湿润区，是热带季风性气候，全年平均气温20℃，夏天很长。由于文昌的地理位置，它是台风的登录点。一年后，几个台风喜欢在文昌登录，但如果你夏天不住在这里，注意关上门窗。

冬天，文昌会比较潮湿，尤其是回南天的时候，家里的墙上会有水。如果是北方干燥的地区，北京、东北、西北可能会讨厌潮湿的地方，川渝两湖两广的人可能会适应。

配套

1、医疗:目前文昌的主要医疗机构有同济文昌医院、文昌中医院、文昌庆龄妇幼保健院。到2020年，东、南、西、北四大医疗卫生中心的建设将完成。

同济文昌医院为三乙医院，预计明年将升级为三甲医院，成为海南高等级医院之一。基本上除非非常严重的病需要去省医院治疗，其他的小毛病在文昌医院都能得到有效治疗。

2、生活：文昌没有大型超市，没有大型润发、家乐福等，但有很多百家汇等小型超市，可以满足日常购物需求。

此外，当地的农贸市场非常活跃和方便。普通农贸市场菜肴丰富。蔬菜、水果、海鲜和生禽肉应该是唯一的。还有许多海鲜市场，海鲜加工摊位成排出现。

受广东影响，文昌人也热衷于茶点，早茶、下午茶、晚茶、宵夜都很丰富，饿了可以随时吃。

3、环境：文昌人不多，很安静很悠闲，没事的时候出去散步，去海边散步，空气很清新。

楼盘分布

文昌的建筑主要分布在四个地区

1、清澜城和文城镇

清澜主要是二线海景房，文昌是普通住宅，小开发商居多。

文城镇是文昌的老城区和商业区，生活设施齐全，生活便利。

清澜镇是市政府驻地，属于新城区，生活设施不如文城镇方便。

然而，这两个城镇相距不远。如果你开得快，你可以在不到半小时的时间内到达。城际公交车大约15**，交通便利。

主要项目：月亮城、航天现代城、盛世天城等。

2、高隆湾片区

高隆湾主要是一线海景房，

高隆湾是海南著名的旅游景点，被称为自然浴场。

高隆湾有两个优势。

一是发展较早，配套设施成熟，餐饮交通便利，直达市区的美食摊和公交车很多。

另一方面，由于面对南海，海岸线长，海滩柔软，风浪缓和，淡季和旺季都会有很多人在那里玩耍，度假气氛更好。

但一线海景房也有不好的地方。

第一，海风盐分重，容易腐蚀家具。海风一吹，就会觉得粘粘的。

二是离海太近，晚上能听到海浪拍岸声，对**质量差的人影响很大。

三是离市区有一定距离，生活不那么方便。

主要项目：恒大晋唐海湾、中南森海湾、白金海岸、清澜半岛、平海逸龙湾等20多个项目

与月亮湾和淇水湾相比，高龙湾的生活设施、医疗和教育更加完善，因为它只需要更多。它是文昌的一个新城区，该地区相对成熟，受欢迎程度也足够。但它在海景资源和环境方面稍差，但总体上是推荐的地区。

3、月亮湾片区

月亮湾主要是一线海景房，有很多大牌房企布局，如雅居乐月亮湾、富力月亮湾等。

月湾属于文昌市龙楼区，距主城区约40公里。海岸线长11公里，拥有海南美的海防林带，也集中在海南高端度假项目。

月亮湾的不足是医疗、教育等这些配套比较一般，亟待完善。不过现在“两桥一路”（清澜大桥、铺前大桥、铺前大桥至清澜大桥之间沿东海岸的滨海旅游快速干道）建好了，月亮湾月亮湾片区与省会紧密联系起来，大量的人口导入已经可以预测，其快速发展也指日可待。

月湾缺点：

1、配套建设不完善，基本依靠房地产本身来满足基本生活需求

2、城市区域竞争力较差

3、环境承载力不足

4、旅游地产物业和服务需要改进

从各个方面来看，月亮湾暂时只适合短期旅游度假，长期居住不适合，湿度高，走出社区门口，荒芜黑暗。

4、淇水湾片区

祁水湾只有鲁能山海天一个楼盘，几千亩，堪称宇宙第一大市场。位于文昌铜鼓岭国际生态旅游区，靠近航天城发射中心，每年吸引众多游客，人气相对较高。更适合度假，不适合长期居住。

鲁能山海天占据了该地区好的地理位置。环境可与月亮湾相媲美，配套设施不如高龙湾。项目规划很好，包括度假、娱乐、健康、体育、岛屿五个主题。从某种角度来看，鲁能山海天项目应该值得推荐，但我不敢推荐，因为项目很大，规划建设困难，任何环节出差都可能导致大问题，这里的单个项目，只能依靠自己的力量。（有限）