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2020年海口房价稳步上扬，步入2021年，房价走势又将如何？
近我们“宅在海南”的群粉都在问小易君一件事：很多中介近都在催买房，说这边一般都是过完年，房价就会*起来。那过完春节后会是这种情况吗？
或许我们可以从近日海口市发改委新公示的一批楼盘备案价中寻找答案~
据网易房产新数据监测，2020年12月28日至2021年1月4日，海口市发改委公布了16张新盘价格备案通知书，涉及13个楼盘，1233套房源。
各类物业备案均价如下：
办公24813.84-43762.5元/㎡
酒店式公寓17159.63元/㎡
那么这批新备案的楼盘，涨了没？
我们来看看 具体项目的价格波动：
南国威尼斯城， 此次有3个组团剩余的13套未售房源，重新了申请价格备案， 申报均价均为16800元/㎡，而据其已售房源的价格数据显示，三期米兰园一期此前的售价范围是：4804.8-11372.41元/㎡；三期米兰园二期 此前的售价范围是：5411.59-11101元/㎡；一期罗马园17栋 此前的售价范围是：5015.8-11932.8元/㎡。 若与此前售价的高价相比， 南国威尼斯城至少涨了4867.2元/ ㎡！
美苑小区，位于美苑路西侧，这次有1套未售的109.27㎡三居室，重新申请价格备案，申报均价为16000元/㎡，这价格咋一看太“实惠”！但同此前已售房源价格（4200-4500元/㎡）相比，你会不由得感概：“工资上*速度，永远赶不上房价上*速度！”其房价差值已破万，少都要11500元 /㎡！
海阔天空国瑞城爵仕苑，来自大英山 ** 的热盘，有1套 ** .14㎡的未售房源重新申报价格，毛坯，申报均价为17300元/㎡， 价格与当前划定的均价相同，而此前这个小区的已售房源价格在9977.53-17500元/㎡之间，整体来看， 该小区价格并未出现大幅波动。
国瑞花园，位于海甸六东路，此次有1套192.17㎡的毛坯住宅，重新价格备案， 申报均价17300元/㎡，对比此前已售房源价格：10128.04-16510.88元/㎡， 其房价至少涨了789.12元/ ㎡！
开维生态城一期，桂林洋片区的老牌社区，这次有3套未售住宅申请价格备案，具体房型是98.74-106.84㎡两居室、110.42㎡三居室，毛坯，备案均价为15000元/㎡，而此前已售房源的售价为4603.2-9799.26元/㎡，其住宅价格涨幅少是5200.74 元/㎡！ 此外， 开维生态城一期还有2套精装别墅，也在此次重新申请了价格备案，申报均价为38000元/㎡，而此前其毛坯状态的售价范围在8102.68-21324. ** 元/㎡之间， 整体看，别墅也涨了！
隶属桂林洋片区的华闻传媒·新海岸壹号项目，这次有35套产权式酒店公寓、以及7套毛坯独栋，也重新申报备案价，其中， 产权式酒店公寓带装修的备案价为25000元/㎡，与此前售价（9003.6-13149.3元/㎡）相比 ，产权式酒店公寓价格少也涨了11850.7 元/㎡，破万了！ 另外，独栋别墅的申报均价为35000元/㎡，而此前售价却低至15266.76元/㎡，其别墅价格几近翻倍，涨了19733.24 元/㎡！
附此次申报价格备案详情：
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来源：网易房产
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