海南省陵水房价多少钱一平方?

发布时间：2022-04-01 22:54:04 来源：网络

陵水是一个既普通又不普通的地方。据说它很普通，因为它只是三亚和万宁之间的一个滨海县，但它并不普通。它承担着建设国际旅游岛屿的重担。说到美，它有清水湾、香水湾和土福湾，都清澈动人；说到陡峭，它有西北地区的悬挂山脉；说到独特，它有中国唯一的半岛和开放猕猴省自然保护区；说到食物，它有令人垂涎的陵水酸粉；说到沧桑，它有海南苏联政权旧址……事实上，它是陵水，不比三亚在国内外闻名，不同万宁的侨乡定位在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。近几年，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

陵水的房地产可分为几个部分？

陵水房地产根据陵水区的特点和房价，大致可分为椰林镇、清水湾、香水湾、土福湾五个部分。

各板块房地产的特点是什么？

椰林镇(市区)

房地产亮点：河景房、生活便利盘

椰林镇不仅是陵水县的中心区，也是陵水县的政府驻地。该地区的生活设施相对完善。其中，海云广场是陵水县规模大、档次高、业态完善的商业项目。入驻海南大学百佳汇超市、永和豆浆、都乐国际影城等200家国内外知名品牌，以及陵水体育馆、医院、博物馆等市政配套设施。就连羽毛球队的训练基地也落地在这里。羽毛球运动员每年都来这里训练。虽然离海边还有很长的路要走，不能靠近海边，但有陵水河穿过城市，主要是河景盘，适合长期居住或投*需求。

区域楼盘介绍:

海航YOHO湾

【项目介绍】

陵水YOHO湾

位于陵水县东环高铁陵水站广场正南，北至陵水站，南至海南环岛东线高速公路，东至陵水站中心大道。项目集城市航站楼、高端酒店、大型商务、时尚餐饮、产权酒店公寓为一体。项目规划总建筑面积133416.98地面建筑面积平方米111816.98平方米，项目航站楼综合体包括航站楼物流区、高端酒店、时尚餐饮，总建筑面积45363平方米，产权酒店建筑面积6 ** 53.98项目容积率平方米2.2，建筑密度34.19绿化率为45%。

【项目动态】

海航YOHO湾占地约76.24亩，总建筑面积13. ** 万㎡。现房平均售价1.2万元/㎡。在售6#-11#，户型46-143㎡，剩下的80套左右。

项目优惠:一次性82%，抵押87%。

珍珠名邸

【项目介绍】

珍珠名邸，

陵水河位于陵水新城核心区陵江西路，东望宽约100米，紧邻陵水体育文化广场，南临陵水博物馆、海云广场商业中心，北临国家羽毛球训练基地。距县市中心约1000米，东线高速公路2公里，陵水轻轨站3公里，陵河出口5公里。该项目总占地面积96.5总建筑面积超过18万平方米，其中商业面积 1.7一万平方米；住宅靠近14.310000平方米，由12栋超高层建筑组成，共1484户。主要户型为一房一厅、两房两厅、三房两厅。板式公寓透明，赠送面积超大。园林设计采用东南亚泰式园林，突出东方智慧和禅意，呼应岛屿绿化的生态文明建设主体。园艺之道源于内外兼修的度假华居标准，华丽的游泳池，精致精致的花园庭院。

【项目动态】

珍珠豪宅一期现房和二期房在售，一期分为D1、D2、D3，起价1.3万元/平，均价1.4万元/平。二期分为B1、B2以及B3，均价11000-12000元/平，含2000元/平精装修，不含家具家电。项目全款83%，抵押85%，合作银行为农村信用社。

工期：二期一栋建至12层，开盘时间待定，B2，B3预计2018年左右交房，B1预计2017年底交房。

清水湾

房地产亮点：成熟的旅游房地产、养老房，适合长期度假

清水湾位于英州镇，风景指数极佳。湾区海水质量达到一级海洋水质标准，能见度高达25米，水深仅2米。它是世界上的天然海滨浴场。由于这里的沙子细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的唱歌声，被称为会唱歌的沙滩。目前，世界上只有三个地方有这样的沙滩。据悉，清水湾土地开发面积约2万亩，其中雅居乐地产作为主要开发商，将开发1.5万亩土地，开发年限为10年，其余约5000亩由陵水县开发。该地区汇集了6家超级五星级酒店（包括莱佛士）JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场和国际游艇俱乐部，从支持高可以看出，这里主要建设高端旅游房地产，聚集了雅居乐、绿城、碧桂园等大型房地产企业，是一线海景房，许多高端人士会选择买房养老或度假。

区域楼盘介绍:

和泓清水湾·南国侨城

【项目介绍】

和泓清水湾·南国侨城

位于清水湾旅游度假区中心腹地核心区。是海南和宏房地产开发有限公司的第二部杰作，项目占地2.1离海边一万亩2km，总投*150亿元，分为五部分。第一部分是旅游地产区，第二部分是冥想静心谷区，第三部分是欢乐森林木栈道区，第四部分是侨城文化影视区，第五部分是与政府合作的动物伊甸园景区。总的来说，和清水湾项目以亲子游乐、户外休闲、健康养老、温泉养生为出发点，打造滨海山区大型生态休闲度假综合体。

【项目动态】

陵水和洪清水湾南华侨城将于2017年1月1日隆重开业。现在项目全款享受80%的折扣，分期83%的折扣，85%的抵押贷款。正价房山海洋房折后开盘价约8150元/平，折后平均价约11000元/平。主推户型面积为62-77平二至三房，可提包入住；叠拼别墅平均价格约21000元/平，主推户型面积为71-79平；独栋别墅平均价格约37000元/平，主户型面积为98平三房。

天赐南湾

【项目介绍】

天赐南湾

位于分界洲岛牛岭以南，属于热带季风气候，冬季阳光充足，气候温暖。天赐南湾西临清水湾旅游开发区，东临南湾猴岛旅游区，位于海南国际旅游岛试验区陵水县新村镇西南部。该项目距南海约500米。占地面积229亩，建筑面积30万平方米。天赐南湾有42套海景公寓、12栋豪华别墅、1家五星级酒店和数万平方米的商业中心，致力于在国际旅游岛上建设更好的休闲、度假、健康热带沿海文化城镇。此外，周边一公里内有高尔夫球场、度假酒店等，是理想的健康度假社区。

【项目动态】

2017年8月30日，天赐南湾一期8栋楼全部封顶，正在进行内部装修和外墙粉刷。已经卖的房子不多，2017年1月8日推出12#16#全新均价10800元/平，全款97%，抵押98%。合作银行是陵水农村合作社。

香水湾

房地产亮点：高端旅游地产、度假村、高端酒店

香水湾位于陵水北端，毗邻万宁，顶部是牛岭，远离边界岛。牛岭是海南热带和亚热带的地理边界，边界岛被称为清水**，海水能见度达到18米，海鲜价格实惠。这里还有盛产的圣女果（也被称为小西红柿），味道甜，味道好，营养**高。该地区也主要推广旅游地产，因为香水湾的开发时间比清水湾晚，配套设施较差。

区域楼盘介绍:

富力湾

【项目介绍】

富力湾

位于陵水县香水湾旅游区B位于热带与亚热带交汇处的南端18°，依托吊罗山国家森林公园，南临国家猕猴保护区——南湾猴岛。R&F湾总体规划3200亩，国际一流热带沿海休闲度假社区，分三个阶段开发，绿化率高达 ** .8%。项目两侧青山环绕，依山傍海，西高东低，南北长4.2公里私人海岸线；社区拥有三家五星级酒店和300亩游艇港码头：与国际旅游岛建设一起，引领岛屿国际化发展，高标准、高标准建设国际一流的私人游艇码头，拥有230个泊位，湾游艇爱好者享受海上风浪 ** 。

【项目动态】

富力湾W区，Y平均价格为16500元/区公寓㎡，27000元/别墅价格范围㎡~50000元/㎡。预计公寓将于2018年8月交付。

优惠:全款98折，抵押无折扣。

中信·香水湾

【项目介绍】

中信香水湾

项目占地410亩，总建筑面积14.07建筑密度约13%，总容积率1万平方米0. 5.绿化率84%，总户数约1450户。整体建筑风格为新亚洲风格。根据地形起伏和山海资源，产品分为山海别墅、半山别墅、山谷别墅、山地公寓和山海公寓五个系列（暂定）。整个项目预计将在两年半内完成。项目包括五星级酒店、山顶俱乐部、私人山地公园、海滨木板路、私人海滩、海滨浴场等度假设施。

【项目动态】

中信·香水湾二期主推65平1房，89平2房，130平3房。平均价格3.6万元/平，全款97%，可抵押，无折扣抵押合作银行为工商银行。一期现房还有少量房源，特价14000-15000元/平。目前海特价房一口价2.2万元/平，无折扣。从侧面看，海特价房120平150万/套，相当于单价约1.3万元/平。

土福湾

房地产亮点:旅游房地产、度假养老

土福湾位于陵水县南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是一个天然的避风港，曾被用作海上丝绸之路的供应站。湾区主要由小型项目组成，产品主要是大型住宅，主要销售外国住宅和别墅。土福湾的配套设施仍需改进，更依赖于海棠湾和亚龙湾周边的配套设施。

区域楼盘介绍:

清凤海棠长滩

【项目介绍】

清凤海棠长滩

位于环岛东线高速公路土福出口，距离三亚市区约30公里，距三亚凤凰机场约35公里，距亚龙湾高公里，距亚龙湾高铁站约15公里。清凤海棠长滩的**点在于一线海景、一公里海岸线、70年产权、超高赠送率。方向是上北下南，左西右东，北临环岛高速公路，南临我们项目独特的一公里私人海岸线，西临酒店集群，东临赤岭庇护。项目占地约500亩，整个地块采用退台设计，**家家户看海。整个项目分为两个阶段开发。一期占地196亩，总建筑面积15万平方米，容积率0.55，绿化率高达70%。产品类型包括观海公寓、别墅和酒店。整个社区有三个出入口，人车分流，确保业主出行安全。

【项目动态】

目前，在项目内部认购中，全额付款83%，抵押贷款88%，公寓平均交易价格为3万元/平方米。根据位置、楼层等因素制定；110㎡，共34栋，成交价400万-500万之间；镇海别墅320㎡，共129栋，成交价格在600万-1200一万之间；御海别墅480㎡，共8栋楼，价格待定；海洋别墅780㎡，共4栋楼，价格待定。