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外地人来海南买房，万宁和陵水到底应该怎么选择呢？这是大部分旅居、度假、养老、过冬的朋友难以抉择的两个片区。万宁和陵水它是相邻的，同样有着丰富的度假资源。近两年来万宁更是后来者居上，热度一度赶超了陵水。博主在海南从业房地产8年多了，今天分别从自然条件、环境配套、产品性价比以及居住体验等四个维度来为您详细分析分析。请耐心看完，一定会对您在这两个片区的选择上有所帮助的。
首先来看看自然条件对比气候上，陵水它挨着三亚，被划入大三亚旅游经济圈内，与三亚有的几乎一致的气候环境。万宁与陵水相邻，却在神奇的牛岭分界线以北了，在整条东线市线上来看，万宁它属于东偏南，但是对比于陵水三亚来说，温度相差不大，湿度却会比陵水三亚大一些，在气候条件上给到的体感上来说，陵水会更胜一筹。
交通上万宁和陵水的高速高铁以及最美沿海公路都在同一条线上，所以交通配套差别不大，就是陵水只有一个动车站在陵水县城，万宁有两个，一个是万宁站在市区，一个是神州站。医疗配套上这两个地方目前都比较薄弱，万宁当下就有一个万宁市人民医院，一所三级综合医院，陵水是县人民医院正在扩建中，青岛大学附属医院海南分院已经投入使用，不过对于旅游度假来说的话，这些医疗资源足够了的。过冬养老，可能很多人认为有没有学校不重要，但是有学校的地方，它能保证这个片区有一定的常住人口，有常住人口了，这个片区相应的生活配套才能更加稳定的经营发展，所以在这一层面上，陵水是比万宁更有优势的。
万宁陵水它都有星级酒店，游艇码头，高尔夫球场等。但是陵水的旅游度假资源都已经挂牌了，所以商业化经营的时间会比万宁久，当然了也就会比万宁可选多一些。
最后，在接下来产品的性价比和居住体验，先说结果，万宁和陵水去选择的话，性价比对比，肯定是万宁更高的，因为在同样200万以内的预算里，你在万宁做选择，你能买到一梯两户南北通透的洋房板楼，并且是国央企开发的楼盘，更具保障，后期物业整体的服务体验也会更好。而陵水200万以内，洋房的可选性不算高，但是陵水的项目整体来说就是配套很齐全，度假氛围也是更浓郁。
吉祥11号是陵水商业综合体，在售70年带装修住宅，准现房在售，100㎡的2房2厅，总价165-170万/套；108㎡的3房2厅，总价185-210万/套；128㎡的4房2厅，总价220-250万/套；142㎡的4房2厅，总价260-300万/套。
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