2024年海南最新限购政策！几乎全线放宽

2018年4月22日，海南宣布全域限购，迄今为止已经整整6年。从2023年12月，海南省住建厅开始相关的优化整改，省住建厅发布《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》，提出“优化十条”，主要就包括：优化人才购房政策；优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策；优化二手房交易年限；优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策等等……此后，海口率先响应，连发三弹楼市新政，包括调整限购区域，取消离异限购；四个月时间里，海口、澄迈、临高、琼海、万宁、儋州、陵水、定安、乐东、白沙、琼中、五指山、保亭、东方14个市县陆续出台政策，放宽限购。

海口：1、核心限购区域调整,部分地区5改2;2、取消离异限购;3、取消企业购买住宅限制;4、个人或单位购买商业办公用房,不再限制最小面积;5、限售政策，五年调整为两年；6、多孩(二孩及以上)家庭可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。7、符合条件的单位员工、经认定人才、随迁的人才父母、公务员,事业单位、法定机构的工作人员,购房可享受本地居民待遇;8、符合条件人才，可购买第2套商品住房。

澄迈：1、海南自贸港高层次人才享受本地购房待遇;2、实际引进有缴纳社保/个税但尚未落户的各类人才可买1套;3、符合条件的澄迈注册的企事业单位非本省户籍员工可买一套;4、多孩(二孩及以上)家庭在现行政策允许购买套数的基础上增加一套;5、已办理不动产首次登记的产权式酒店、酒店式公寓不限购;6、新房网签满5年可转让，二手住房取证1年可转让。

万宁：1、符合条件人才,省无住房或省内仅有1套住房的,可购买1套住房;2.、符合条件重点企业职工、的非本省户籍人员,可购买1套住房;3、新房网签满5年并取证后可转让,二手住房取证满1年后转让。

临高：1、符合条件人才,在我省无住房或仅有1套住房的，可购买1套住房2、符合条件重点企业职工、的非本省户籍人员，可购买1套住房;3、引进人才的父母随迁落户后,可购买1套商品住房;4、多孩(二孩及以上)家庭在现行政策允许购买套教基础上增加1套;5、购房合同备案满1年并取得不动产权证可转让;6、产权式酒店客房、酒店式公寓不限购;7、商办取消300平方米的销售限制;

琼海：1、符合条件人才,在我省无住房或仅有1套住房的,本人可在我市购买套住房2、符合条件重点企业职工非本省户籍人员，在我省无住房或仅有1套住房的,可在我市购买1套住房3、符合条件机关事业单位的工作人员，购房享受本地居民待遇。多孩(二孩及以上)家庭,可在现行政策允许购买套数基础上增加一套。

定安：1、符合的条件人才、重点企业职工非本省户籍人员，在我省无住房或仅有1套住房的,可在我县购买1套住房;2、符合条件机关事业单位的工作人员，购房享受本地居民待遇。3、多孩(未成年子女两个及以上)家庭,在现行政策允许购买套数基础上增加一套;4、购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让;引进人才父母随迁落户后,其名下在定安无房的,可购买1套住房,落户满2年后,在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。产权式酒店客房、酒店式公寓不限购。

陵水：1、优化个人住房贷款中住房套数认定标准;2、首套房贷最低首付20%,二套住房最低首付比例30%;3、商品住房限制转让年限为网签2年即可上市销售4、产权式酒店取消限购;5、新出让土地商办物业自持比例不低于30;6、取消商办物业最小分割单元300平方米限制;7、符合条件人才连续缴纳社保/个税满6个月以上可购买一套住房;8、优化本地户籍居民家庭购房政策;9、支持职工提取公积金直接支付住房首付款。

儋州：1、符合条件人才在海南省无房或仅1套,可购买1套住房;2、符合条件企业职工,签订一年以上(含一年)劳动合同，可在购买1套住房;3、符合条件机关事业单位工作人员,享受本地居民待遇;4、多孩(二孩及以上)家庭,在现行政策允许购买套教基础上增加1套。

乐东：1、降首付:首套首付(商业贷款)降至20%;首套首付(公积金贷款)降至25%;2、人才购房政策松绑3、产权式酒店、酒店式公寓按商业项目销售政策执行4、商办物业分割条件放松5、二手交易年限缩短至2年。

白沙：1、我省户籍可在我县购买1套住房;非本省户籍须提供累计24个月及以上个税/社保证明2、住房在购房合同备案满两年并取证后可转让3、产权式酒店、酒店式公寓不再纳入住房限购范围4、取消“商办类项目“300平方米”的销售限制;5、多孩(未成年子女两个及以上)居民家庭，可多买一套;优化调整我县人才购房政策(与其它市县类似)

五指山：1、我市商品住房面向本省户籍居民家庭销售2、多孩(未成年子女两个及以上)家庭,可多买一套3、商办项目产权分割销售最小面积不小于150平方米;4、优化调整我市引进人才、重点企业职工购房政策(与其它市县类似)

琼中：1、优化调整本地居民购买条件2、优化住房交易转让年限3、多孩家庭可多买一套4、优化商业、商办类分割销售最小而积5、优化调整我市引进人才、重点企业职工购房政策6、产权式酒店、酒店式公寓不限购。

保亭：1、优化调整本地居民购买条件2、优化调整我市引进人才、重点企业职工购房政策3、产权式酒店、酒店式公寓不限购4、多孩家庭可多买一套5、优化商办类项目分割销售最小面积销售政策。

东方：1、认房不认贷2、二手房网签备案满2年,且取证后,即可转让3、符合条件的人才,均可在本市购买一套商品住房4、符合标准的企业员工,可以购买两套商品住房5、多孩家庭可在本市新增1套购房指标6、新建商品住宅将合理配置80平米以上户型7、滨海棚户区范围内的商品住宅项目合理设置预售条件。

   以上便是至今为止的限购政策的变化、除了三亚，几乎已经全线放宽。还有最低“20%首付款”“超低房贷利率”的购房政策。如果还有不甚明白的地方，可以来电咨询我们或者点击客服！

资料来源：资料整理主要来源市县政府官网,网易新闻、中国房地产报等媒体报道

关键词：  海南房产,海南限购,限购政策

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