买房须知|海南2024年房价多少钱一平方？哪几个盘比较宜居？

发布时间：2024-04-03 02:55:59 来源：网络

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年海南楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，海南房价相对比较稳定，最新房价：海南3月新房均价19395元/㎡、环比上月上涨2%，而各区房价状况如下：海口市3月新房均价16777元/㎡、环比上月下降3%。三亚市3月新房均价31764元/㎡、环比上月下降4%。临高县3月新房均价7956元/㎡、环比上月持平。澄迈县3月新房均价11155元/㎡、环比上月上涨1%。文昌市3月新房均价8931元/㎡、环比上月下降3%。琼海市3月新房均价16666元/㎡、环比上月持平。万宁市3月新房均价15377元/㎡、环比上月上涨1%。定安县3月新房均价9021元/㎡、环比上月持平。儋州市3月新房均价8329元/㎡、环比上月下降5%。东方市3月新房均价11194元/㎡、环比上月持平。乐东县3月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。屯昌县3月新房均价8882元/㎡、环比上月下降1%。昌江县3月新房均价12374元/㎡、环比上月持平。白沙县3月新房均价12933元/㎡、环比上月上涨9%。五指山市3月新房均价10250元/㎡、环比上月持平。保亭县3月新房均价27333元/㎡、环比上月持平。琼中县3月新房均价10440元/㎡、环比上月上涨8%。总的来说，在相关政策的调控下，海南的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

以上是对海南房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在海南买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，海南在售楼盘数是896个，待售楼盘数是112个，这些楼盘也是各有特色，比如配套醇熟、品牌地产、酒店式公寓、学区、江景、海景、宜居生态、养老居所、旅游地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方海口中交国际中心、亚特兰蒂斯棠岸、合隆文澜府、民生直隶海郡、碧桂园椰城林语轩、琼海金海鼎熙园、兴隆风情街、得发江语星城、蓝岛滨海康城、东方阳光海岸、龙栖湾新半岛、屯昌天悦花园、棋子湾山海泉、大溪地·溪岸、圣煜颐山居、保亭上观园、地恒美丽春天，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于次买房的人来说是较为不错的选择。

海南楼市的新楼盘如海口中交国际中心、亚特兰蒂斯棠岸、合隆文澜府、民生直隶海郡、碧桂园椰城林语轩、琼海金海鼎熙园、兴隆风情街、得发江语星城、蓝岛滨海康城、东方阳光海岸、龙栖湾新半岛、屯昌天悦花园、棋子湾山海泉、大溪地·溪岸、圣煜颐山居、保亭上观园、地恒美丽春天等备受关注，彰显了海南新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的海南住宅新房，更要关注海南楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

海口市-
海口中交国际中心
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：3088-57㎡
最新动态：海口中交国际中心按揭99折，全款97折
项目简介：海口中交国际自贸中心项目是中国交建在海口开发建设的个超高层商办项目，项目总建面13.6万方，总 18亿，未来将打造海口商务新标杆，本项目将打造5A级写字楼，办公面积88049.92㎡，商业面积10636.91㎡，地下建筑面积37964.16㎡，容积率≤6.0，绿地率≥20%，建筑高度为211.6米，共44层，停车位769个。海口中交国际自贸中心项目地处海口市的城市主干道--国兴大道，国兴大道交通便利，邻近海南政治中心及金融监管部门，是海口市现已经建成的高品质CBD，商务氛围浓郁，未来将发展金融总部经济，打造综合金融机构总部集聚地。项目位于海南省图书馆正对面，周边行政、商务配套资源完善，有省政府、省委、省博物馆，以及高档写字楼（全球贸易之窗、海航大厦、互联网金融大厦等）、日月广场及大润发等购物商场。海口中交国际自贸中心项目采用超高层大厦建筑专属的BIM建模技术，构筑211米超高层5A级写字楼；全玻璃幕墙，180°环幕视野，俯瞰自贸港江海双景；11.4米挑高商务大堂，匹配企业轩昂形象。

三亚市-
亚特兰蒂斯棠岸
楼盘价格：75000元/㎡
在售户型：81-90㎡2-4居
最新动态：亚特兰蒂斯棠岸项目瞰海高层房源在售
项目简介：三亚·亚特兰蒂斯由巨擎复星集团联手国际酒店管理品牌柯兹纳联袂打造，是继巴哈马、迪拜之后世界上第三座亚特兰蒂斯。位于三亚后一块高品质的海滨资源——“国家海岸”海棠湾。总占地806亩，耗资约110亿元人民币，囊括酒店、全国大的水上主题乐园、世界水体量大的露天水族馆、汇聚多种海洋动物的海豚湾及“亚特兰蒂斯R26;棠岸”可售物业，旨在打造一站式高端旅游度假目的地，被誉为三亚市旅游转型升级3.0版的标杆。 “亚特兰蒂斯R26;棠岸”可售物业占地229370㎡，包括807套瞰海公寓及197席海洋别墅，目前，主推户型包括公寓80㎡-115㎡两房，175㎡-185㎡三房及别墅80㎡。此外，复星可提供一站式托管服务，业主可将所购物业委托给复星，纳入酒店运营计划，进行租、售及养护等服务。同时，三亚海棠湾亚特兰蒂斯度假酒店计划于2017年下半年正式对外营业，建成后将是一座以海洋为主题的度假型酒店，拥有1314间全海景酒店客房，与”一生一世“的美好寓意相契合，其中5间是海底豪华酒店套房，可与海洋生物水族馆里的海洋生物“亲密接触”。与酒店相连的还有一座总海水体量约47000吨，容纳260余种60000只海洋生物的水族馆，该水族馆采用先进的亚克力粘接技术，其中大展示亚克力观赏面长度16.5米，高度8.3米。此外，亚特兰蒂斯主题水上乐园占地290亩，可同时容纳13500人，配备全天候加热系统，使水温恒定在28℃，建有穿过鲨鱼缸的极速滑道和自然重力设计的漂流河等水上游乐项目。酒店的海豚湾互动区将带给宾客在海水中与海洋动物接触的机会，海豚湾剧场则将上演汇集多种海洋动物和多国演员的亚特兰蒂斯主题表演秀。

临高县-
合隆文澜府
楼盘价格：69万元/套
在售户型：95-132㎡3-4居
最新动态：合隆文澜府次性一口价69-74万/套
项目简介：文澜华府项目位于临高县城，地处临高新城区建设的核心位置，交通便利，生活配套齐全，是家居的理想选择。项目布局巧妙的建筑群体和丰富多变的自然景观，将温馨的家居理念与优雅景观融合。以一种自然的姿态，结合精致的建筑群，诠释淳朴庄园的雅致和静谧。处处体现对自然的尊重，对人文的追求和崇尚。文澜华府户型配比以三房两厅两卫舒适型户型为主，辅以两房两厅两卫精致型户型。项目主营精品住宅、休闲情景街区的城市综合建筑群；与众不同的现代家居场所，以温馨、宜居为主题，打造成临高县优质的标志性住宅小区。文澜华府小区由18套联排别墅及两栋11层、两栋18层精品住宅组成，仅268户，共设127个停车位，以一梯两户为主，均为南北朝向，采用了N 1的户型设计，购买两房得三房，购买三房得四房，赠送面积可达15㎡。小区三面沿街商铺，集休闲购物、精品住宅为一体，另外小区内还配套有一所省级重点幼儿园

澄迈县-
民生直隶海郡
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：109-196㎡3-4居
最新动态：民生直隶海郡项目叠院式洋房产品在售
项目简介：直隶海郡项目位于海南省澄迈市老城经济开发区盈滨半岛，是海口西海岸“22公里黄金海岸线”的延伸区。盈滨半岛三面环海，形似弯月，以内外双海湾的独特景观资源闻名于世，沙滩细软无泥，海水碧蓝纯净，岛上还有的火山温泉。项目周边国际化配套资源优渥，出则繁华，入则静谧。拥享700亩国际免税城（在建中）、国家帆船帆板训练基地、足球训练基地、千年永庆寺、高尔夫球场、温德姆酒店、北京外国语学院、海南中学、华东师大附中颐和三甲医院、新海港新城、远大购物中心等生活配套。海南自贸港全域发展，在“海澄文定”一体化政策下，澄迈老城华丽转身，产业蜕变，区域内名企林立，腾讯、百度等超9000家名企争相入驻。根据海南十四五规划，澄迈将更“国际化”，与世界分享长寿之乡的美好。项目位于澄迈老城镇盈滨半岛，琼北“最受益”板块，尽享自贸港多重利好！民生·直隶海郡由中国建筑研究院陈一峰大师团队担纲设计，以的叠院式洋房设计，私密性极高的尊贵庭院，优渥的绿化景观，完善的酒店管理，多远活力的商业等亮点，打造成滨海度假型居住及商业配套成一体的高品质居住社区。建筑形式以现代风为主，结合海浪形状的元素，形体下大上小，层层退进，多元露台丰富的建筑形体；立面横向线条为主、呈现舒缓的建筑风格，营造适度假、休闲的生活氛围。

文昌市-
碧桂园椰城林语轩
楼盘价格：26万元/套
在售户型：27-74㎡1-2居
最新动态：碧桂园椰城在售建面30-79㎡开间和两房
项目简介：碧桂园椰城项目10年醇熟度假社区，匠心筑造，诚心服务成标杆，约1800个旅居家庭选择于此，打造健康/养生/活力为一体的颐养社区。三期新品碧桂园椰城·林语轩即将入市，建面约30-79㎡林间雅筑，可按揭可备案，仅232席，六层低密康养社区容积率仅1.0，虫鸣鸟语花香，推窗见景。

琼海市-
琼海金海鼎熙园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：27-110㎡1-3居
最新动态：琼海金海鼎熙园公寓和商铺在售
项目简介：项目位于海南省琼海市金海北路，交通通畅，高铁、机场等畅速通达。项目主推建筑面积约52.34-110.05㎡平层，建筑面积约65.39-71.22㎡LOFT小户，南北通透布局，彰显生活格调，全明设计，三面采光，享受健康生活。

万宁市-
兴隆风情街
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：72-110㎡
最新动态：兴隆风情街主力户型为72平-100平1居
项目简介：兴隆风情街由万宁兴隆汇丰旅业有限公司开发建设，位于大兴隆三区（神州半岛/石梅湾/兴隆度假区）的核心商业区，是由政府主导的万宁兴隆旅游度假区转型升级的个商业综合街区项目。兴隆风情街距离海口136公里，距离三亚仅80公里，处于三亚-海口东线旅游线的黄金分割线上，项目位于兴隆温泉大道中牌坊西段200米的核心位置，是温泉大道商圈的核心段，西与目前的兴隆老街商圈衔接，后与未来的长春西路太阳河改造安置区商业街相连，拥有兴隆的商业区位。兴隆风情街项目总用地面积约2万多平方米，总建筑面积1.7万多平方米，由8座（A--H）3层商用群楼组成，项目内部配备4条手扶电梯、4条观光电梯、两条升降梯，是典型的双首层商业中心。商业街有100多个商铺，一层有46个铺面，四面临街，二层34个铺面，由内庭连廊相接，通达性非常好！三楼20个铺，可拥有空中商业广场。中庭规划一条约100造透明穹顶，构成循环式商业街区，外围规划停车位130个（不含有市政停车位），车位十分充足。6大主力店抢先进驻，兴隆电影院（中视）、旅游商品全球销售网络平台、华侨主题特色酒吧（since1广州万隆超市。兴隆风情街是目前兴隆规划端、动线合理的商业体，是具备24全天候的度假区娱乐商业中心。兴隆风情街项目前5年由专业的招商公司（海南新地标商业管理有限公司）统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。发展商更是注资500万作为商业街的运营基金，以确保商业街有强大的运营能力。项目建成后将满足大兴隆一年362万旅游过夜客户、本地富裕人群、各房地产项目业主的娱乐消费需求，运营后，将改变兴隆的商业形态及消费方式。

定安县-
得发江语星城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：49-90㎡1-1居
最新动态：得发江语星城2022年6月交房
项目简介：得发江语星城位于定安南渡江畔,其结合热带宝岛资源优势,将率先养生本真的回归,定义养生度假的岛居哲学。江语星城的园林景观布置采用线性结合中央园林的设计鹿鼎记,以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观,从而呈现出岛居养生社区“严谨而不失情调,典雅而不失利落”的园林艺术品格。江语星城游泳池与量身定制的精致水系景观巧妙叠合，体现以点、线、面的景观层级的总体布局特色，通过道路、水景和绿景的自然分割，形成环绕式亲水境界。江语星城户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。“江语星城”明厨明卫、观景阳台的设置，使空间更加开敞通透、贴近自然，让业主同清风相伴，与阳光为邻，让喜悦心情在每个空间里流动。

儋州市-
蓝岛滨海康城
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：蓝岛滨海康城仅有少量房源在售
项目简介：蓝岛滨海康城小区一期二期占地30亩，其中一期为11栋建筑由7栋多层住宅和4栋商住两用综合楼组成，共41512﹐，均为8层全电梯板式洋房、二期为两栋23层高层海景公寓。蓝岛滨海康城小区一期11栋楼已主体结构封顶，并顺利办完房产证和土地证，产权清晰无忧，约有停车位150个左右。蓝岛滨海康城小区配套完善，为2类防雷、7级抗震的高标准建筑，拥有独立后备发电机组，更配套温泉泡池、泳池、热带风情园林、社区活动广场、业主会所、健身中心等。蓝岛滨海康城小区配套智能化管理系统，视频监控、电子周界报警、可视对讲、紧急救助报警、全天24保安巡检，为您的海岸生活保驾护航，同时物业提供全方位亲情管家式服务，提供物业代管、代租、代售等服务，真正实现度假两相宜。

东方市-
东方阳光海岸
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：46-82㎡1-3居
最新动态：东方阳光海岸交房时间：2016-12-31
项目简介：东方·阳光海岸项目坐落于东方市著名风景区—鱼鳞洲公园东侧，东邻八所港，西侧毗邻鱼鳞洲风景区海岸线，沿海规划一条128公里通往三亚的原生态海岸线，比侧解放西路直通主城生活区，东南两面各有一条规划路。东方·阳光海岸项目周围道路平坦开阔交通极为便利，从高速路口，火东站及未来动车站到项目不足5，生活配套更是一应俱全，超市、菜市、配套商店都在项目周边，和医院也是短短几路程，比如八所，港务。

乐东县-
龙栖湾新半岛
楼盘价格：166万元/套
在售户型：38-60㎡1-2居
最新动态：龙栖湾新半岛商业公寓和联排商业在售
项目简介：龙栖湾·新半岛由爱普地产携手国祥文旅共同开发，占地531亩，海域规划面积3600亩，分二期开发。项目地处“大三亚”旅游经济圈，占位中国十大美海湾之一的龙栖湾腹地，私享醉美3公里黄金海岸，以及大手笔匠造的私家滨海公园。一期包括43亩滨海公园和豪华酒店、高端商业等多元商业业态；二期打造国际健康论坛和中医药文化传承发展全球论坛的会址，配套有国际康养中心、半岛国际康复会议会展楼、健康数据研究中心、半岛SOHO（国际医疗专家办公楼）等，未来将打造成为国际康复保健基地。龙栖湾·新半岛沿3600亩海域，规划有18洞海上高尔夫、低空飞行俱乐部、游艇俱乐部等各种娱乐项目，为大三亚缔造海上娱乐的新地标。龙栖湾·新半岛，一座刷新滨海旅游体验的度假综合体，是全球商旅人士滨海度假新目的地。

屯昌县-
屯昌天悦花园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：49-119㎡1-3居
最新动态：天悦花园在售住宅房源，建面104-120㎡三房
项目简介：屯昌天悦花园位于海南岛屯昌县，地处南渡江南岸，五指山北麓，海口经济圈内，屯昌县为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，气候适宜，年平均气温23℃，年平均日照时数 1900—2100 ；年均降雨量1900—2400毫米。　屯昌天悦花园在以上理念与基础上配备了完善的设施，社区中心有着占整个社区80%面积的公园，公园中有湖泊、游泳池、足球场、篮球场、羽毛球场和老年人喜欢的门球场。项目是公园地产，规划中间是公园，楼栋围绕公园一圈，公园对外开放。

昌江县-
棋子湾山海泉
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：104-106㎡2-3居
最新动态：棋子湾山海泉获证[2022]昌审服预字（31）
项目简介：棋子湾·山海泉位于昌江县乌烈镇大道39号。项目总占地369亩，现推出一期50亩，共有商铺及住宅19栋，纯板楼结构，毛坯交房。一期优先推出商铺，具体的开盘时间待定，商铺预计今年8月底交房，住宅预计今年年底交房，更多项目详情，敬请关注！

五指山市-
圣煜颐山居
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：圣煜颐山居现房销售在售建面为36-38㎡（开间）
项目简介：圣煜颐山居占地64亩，规划用地面积约42000﹐，总建筑面积约10万﹐，共7栋，总套数为1465套，分两期开发。整体规划布局以“围而不合，藏山纳水”的设计理念，依坡地而建，恍若从山中自然长成融为一体；小区中间则设计喷泉水系和园林景观；半围合开敞式的空间，户户皆采光通透，沐浴着轻柔的山风，完全体现了“依山聚水，藏风纳气”之势。圣煜颐山居户型分布以一房至二房为主，少量三房。产品设计充分体现高使用率和高性价比，精心打造了超阔观景阳台、房间飘窗等，让您的生活无时无刻都沉醉在高负氧离子含量与新鲜绿海之中。圣煜颐山居是圣煜在华夏养生之都——海南五指山市倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境结合的典范。项目位于五指山市迎宾大道南侧，炮兵部捷。

保亭县-
保亭上观园
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：保亭上观园暂无房源在售，参考均价14000元/㎡起
项目简介：保亭上观园位于保亭县保兴东路南侧。项目总土地面积71100.5平米，总建筑面积108917.56平米，容积率1.48，建筑密度15.3%，共建带电梯小高层优质住宅楼18栋1596套，绿地率40%，停车位532个。上观园是森田实业有限公司正在加紧建设的优质地产项目，该项目2.5亿元，拟用两年时间建成。保亭上观园采用多种户型设计，有单间配套，有一室一厅，有两室两厅，更有两室两厅带入户花园，面积从45、60、61、63、72、75、77、80到93平米不等。业主可以根据自己的实际情况选购适合自己的户型，而且，上观园小区的会所专门建了18间标间客房供前来海南探亲旅游的亲友暂住，即使购买的户型不太大、前来的亲友多几个，暂住的问题也能得到很好的解决。保亭上观园项目用地南高北低，属典型的山地地貌，用地视线，五指山七仙岭和县城全景尽在俯瞰中，四周森林植被资源丰富，生态环境优良。整体建筑布局依山就势，沿南北纵坡平行布置，20栋楼房呈联拼形式逐台向上，保证了南北朝向和主导景观视线方向。保亭上观园小区距县城新城主干道七八十米，小区与主干道之间有其它建筑物遮挡，能有效屏蔽都市喧闹；小区到县城闹市商业街仅四五百米，是既静谧、又便捷的都市桃花源，非常适合居家、度假、养生。

琼中县-
地恒美丽春天
楼盘价格：30万元/套
在售户型：55-95㎡1-3居
最新动态：地恒美丽春天尾盘在售总价30万/套起
项目简介：地恒·美丽春天项目占地139亩，总建筑面积185335平方米，容积率2.0。文化会所、热带风情园林、游泳池、阅览室、棋牌室等配套，分2期开发，期先推出15栋7层楼，户型面积：一房一厅 38.24平方米、一房一厅40.20平方米、一房一厅 45.78平方米、两房一厅 59.54平方米，户户带阳台，独立厨房及卫生间。小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通四通八达。

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