大中型社区真香？买房时，你考虑社区规模吗？

发布时间：2021-11-18 10:45:35 来源：吉房房

跟普通购物一样，房子作为大宗产品，消费者在购买时往往会更加精细的挑选，从价格到地段，从配套再到小区自身品质、口碑、舒适度等层层筛选。

在这过程中，我们发现社区规模对我们未来的居住会产生不少影响，因此，我们今天就来讨论一个令很多购房者纠结的问题：买房，选大社区还是小社区？

不同规模社区居住体验

首先，我们先用概念划分一下不同规模社区：

建筑面积在10万平方米以下的社区，称为小社区；

建筑面积在10万-20万平方米，称为中等规模社区；建筑面积在20万-30万平方米，称为大社区；

建筑面积在50万平方米以上，属于超大规模社区。

生活中我们常见的社区规模，是面积在10万——30万的大中型社区，也就是社区规模的主流形态。

常见的大中型社区中，通常都具备必须要的小区配套，比如绿化、运动设施、便民服务等，在这类社区居住生活，各类居住需求基本都能得到满足，差别通常在于享受服务的优质程度，比如配套社区医院和便利商超规模，又或是花园绿地的大小等。

与之相比，小社区往往会在绿化、设施、配套等方面受到限制，尤其是体量特别小的社区，如一些独栋建筑社区，不仅没有公共绿化，社区道路往往还要和周边项目共享，甚至在小区散步都局促。

再者，相较于小社区，大中型社区由于规模大，更容易引进好物业，一般知名开发商还有自持的物业维护，封闭社区24小时的安保管理，怎么说都安全得多。

此外，不同类型的社区在开发周期上是有区别的，小社区1-3年的开发周期，入市后的涨跌主要看市场，上*动能偏弱。而大社区的建设周期更长，不同期入市的产品之间，会形成价差，早期购置的住宅可以享受到配套逐步成熟带来的升*红利。

如此来看，大中型社区是真香！

总结

总的来说，各个不同形态的社区各有其优势。

相对而言，大中型社区这种主流形态社区是比较好的选择。

毕竟楼盘体量大意味着项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，在建筑质量、开发商资金实力、烂尾风险等方面可以给购房者一定的保障。

在生活配套等方面会相对完善，商业街、学校、医院等基本生活需求也可以得到满足，社区内绿化率也会较高，居住环境和生活品质的优越感会随之倍增。

此外，大体量楼盘的规划也会受到更多人的关注，相关配套如水、电、暖、气、交通等都会尽快纳入规划实施，减少入住后无法通水通电的情况。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，后期的居住环境也会越来越**。

后，建议大家在购房时买大社区还是小社区，还是要结合自身的情况和经济实力来加以分析。

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