自贸港起步之年，江东新区和西海南谁是最终的王者？

发布时间：2021-11-18 10:45:40 来源：吉房房

自6月份海南发布自贸港方案以来，政策利好频出。海口作为海南省会城市，享受众多政策大礼包；同时也让江东新区和西海岸片区再次成为购房者置业的热门**。在政策支持下，红利风口上，它们谁才是海口楼市的王者？

人们都说：自贸港带火了江东新区，但3个月过去了，这个动作少之又少的新晋网红片区仿佛要没落？

其实不然，江东新区一直在做路网建设，为其它建设铺路。关注江东新区的人都知道，总部CBD经济区已有中国石化、大唐集团、山东能源集团、兖矿集团等世界500强企业落地，海南银行、中银投等金融机构也相继入驻。而之前规划的南渡江大道、江东大道、琼山大道、白驹大道、临空经济区配套路网等已全部启动建设；美兰机场二期和南渡江隧道等已建成投入使用。

不仅交通路网在建，教育医疗方面也在进行：哈罗公学已在今年九月份入学，江东寰岛实验学校已投入建设；海南医学院第一附属医院滨江分院和海南华卫生命健康产业园等也是正在建设；物流方面，顺丰（海南）国际生鲜港和菜鸟、圆通航空物流枢纽也在为海南的自贸物流助力，实现商务交流和跨境电商等自由便利。

这些建设只是起步，计划到2035前，江东新区要实现GDP 1500亿元的远景目标，相当于再造一个海口。

生意都讲究低价买入高价卖出，房产亦是这样。正在建设当中的江东新区，配套肯定也在日益完善，也正是购房者们入手的好时机。

西海岸片区起步虽然没有江东新区高，但它胜在起步早。十余年的发展历程，让西海岸的规划、配套更加完善醇熟。

2007年，海口提出“中强、西拓、东优、南控”的城市化发展战略，西海岸是海南西拓的第一步，口市政府也于这一年西迁至西海岸。随着海口市政府的迁入，带动了该片区的医疗、教育和房产等发展。也正是这个时候，海口西海岸的区位优势进入人们眼帘。

海口西海岸，是海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。根据新规划，西海岸新区南片区将打造成集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。该区域有环球100、会展中心、五源河文体中心、国际免税城、五源河学校、远大购物中心、海南省肿瘤医院、海口五源河农贸市场等公共设施，配套已经较为完善，已基本满足人们的生活需求。

在房价方面，相比市中心24000元/㎡，西海岸15000元/㎡左右的房价更受本地刚需和养老投*的欢迎。同时，海秀快速路二期的修建，将大大缩短了西海岸到市中心的距离，也将进一步扩大西海岸的发展空间。

所以，就当前房产市场来看，虽然江东新区在价格上有优势，有很大的发展空间，但江东新区处于发展阶段，起码也得5年后才能看到成果，完善的配套设施则需要更长的建设时间。而西海岸，配套醇熟完善，又有绿地、华侨城和雅居乐等全国百强房企加持，让购房者们在置业上面更加放心。