农村不动产证和房产证的区别

发布时间：2023-05-02 23:43:02 来源：网友投稿

1、农村不动产权证包括房产证

农村不动产证和房产证的区别

中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书，房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等;而不动产证上不仅仅包括了房产证上的内容，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

农村不动产证办理流程

1、递交登记材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、受理、勘丈、绘图：提交农村房屋不动产权证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。然后按照相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘察，查清房地产的现状，丈量并计算面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或者修测屋的分幅平面图，为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。

4、公告、审核：这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

5、记载于登记簿：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

6、收费、发证：应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。

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