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房屋独立产权不可以是夫妻共有。房产如果作为独立产权的话，那么就不算是夫妻共有财产。业主在进行房产交易的时候，无须取得第三方的同意。产权拥有人可以合法地以转让、租赁、按揭等方式处置房产，不受其他人的干扰或影响。房产证上关于财产的单独所有权和夫妻共有的区别，在于财产所有人是不一样的，单独所有权是指房屋的所有权专属于登记产权人独有。
1、由配偶中的一方在婚前租用或婚后从配偶共同财产中购买的房屋。
2、配偶一方或双方在婚姻存续期间，继承的财产为共有财产，但遗嘱规定其为丈夫或妻子单独拥有的财产除外。
3、夫妻在婚姻存续期间共同购买的公共住房、商业住房、经济住房和私人住房。
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