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对于小区来说，分为大体量、中型规模、小体量。其中对于50土地面积来说，属于面积比较小的小区。
50亩的小区算小型小区。因为50亩的小区盖不了几栋楼，国家有要求在，居住小区内要达到一定的绿化标准，我有健身活动场所，还得配备幼儿园。除去公用场所盖不了多少住宅楼只能说中心小区。但这样的中心小区，最适合于居住。小型小区活动场所不好，大型小区人多太吵。
小社区：一般指10万平方米以下的社区。
中等规模社区：指10万～20万平方米的社区。
大社区：指20万～30万平方米的社区。
超大规模社区：指50万平方米以上的社区。
这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。
小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工;大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。
小区规模大好还是小好？
1、大小区配套设施完善，物业管理规范。
大小区设施齐全，人车分流，绿化率高。托儿所，医务室，阅览室，棋牌室，老年活动中心等一应俱全。由于住户多，一般选择有资质、信誉好、服务到位的物业公司。安保、清洁、水电、维修等齐全，发现问题解决得迅速及时。
2、住户少规模小的小区，安全、卫生不理想。
规模小的小区，人车混流，配套设施不完善。有的小区就三五栋楼，住户少，物业公司不会入驻。只能找个老人看门，找位大妈清扫卫生，安全和卫生得不到保障。往往老旧小区居多。
3、人文环境，文化层次不同。
大小区开发商实力雄厚，设施齐全，价格较贵。相对高学历高素质的人员较多，闲暇时读书交流的人多，学习氛围浓厚，邻居之间也好相处。老旧小区中老年人居多，由于环境及管理不善，问题较多。
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