【购房小知识】农业银行房贷预约还款需要多长？

发布时间：2023-02-22 14:44:11 来源：网络资讯

购房者如果要贷款买房的话通常需要向银行提前预约，而对于这个预约时间，不同的银行规定会有些许不一样，那么农业银行房贷预约还款需要多长呢？下面一起来看看吧！

购房者申请农业银行房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，购房者可以联系贷款行客户经理进行沟通。

提前还款方式

1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

哪些情况不适合提前还贷？

1、用公积金贷款买房的人

公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、有其他理财渠道的朋友

这里所说的理财渠道，是指除银行存款之外的理财渠道，比如股票、p2p理财等等。在这种情况下，建议不要选择提前还贷，因为你是有很多机会可以把准备提前还贷的那部分钱拿去理财的。就目前而言，市面上很多理财产品的收入都比较高。

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