【购房小知识】一栋楼和一幢楼的区别？

发布时间：2022-12-14 15:19:38 来源：网络资讯

人们在表达一座房子的时候，往往会用一栋楼或者一幢楼来表达，这两者表面上看区别很大，实际上并没有太多区别。下面一起来看看吧！

一栋楼和一幢楼的区别主要在于两者所指代的对象不同，一幢楼通常指较宽的高层建筑物，而一栋楼指相对高耸的高层建筑物。此外，一栋楼一般是指大楼的某一个单元，而说一幢楼时，泛指整个大楼，包含大楼上的所有单元。不过，从语言学的角度来说，一栋楼和一幢楼没有太大的区别，都是指一座房子的意思。

买房选楼栋要注意什么？

1、看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。

2、关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

3、低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。

4、物业费多少?房屋的价格是多少?交房时间、公摊比例、梯户比(一梯两户、两梯三户/四户或多户)，以及停车位问题(地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流)，都要考虑。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。

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