【购房小知识】婚前买房两人的名字都要写吗？

发布时间：2022-10-30 23:17:37 来源：网络资讯

房子现在已经成为婚姻的一定基础了，虽然不是绝对，但是很多人都会想在婚前把房子解决了。那么婚前买房两人的名字都要写吗？下面一起看看吧！

主要是看双方两人对于房子划分的情况，如果双方都确定是一起买房的话，写两人的名字是必须的，也是好的方式。但是如果是只准备婚前个人持有的话，就好只写自己的名字，不过这样往往会伴随着一定的纠纷，所以还是需要当事人自己考虑清楚，如果是贷款买房的话婚后加名字会非常的麻烦。

1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证

婚前双方感情深厚，到了不分你我的地步，但是毕竟还没有结婚，产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷，只要还没结婚，好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证，在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明，能有效维护自身合法利益。

2、婚前买房房产证上的名字需要注意

根据我国民法典规定，婚前房产属于个人财产，不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资，并且事先商议好房产份额配比。

3、父母出资为子女购房情况

很多父母都会为子女在婚前买房，一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字，该方产就视为对双方的赠与，如果结婚不成，对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好，向父母借贷也好，都要写明出资情况，以便将来发生争议的时候作凭证。

4、婚前购房所负债务

年轻人购房很可能面临钱财不够的问题，通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是，债务的借贷，债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好，好写一份协议，注明买房债务的各种细节，以防产生纠纷时分不清债务份额。

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