月收入影响住房公积金贷款额度吗

发布时间：2022-07-12 22:18:54 来源：

月收入会影响到住房公积金的贷款额度。公积金贷款额度受到多方因素的影响，比如月收入、公积金账户余额、公积金存缴基数、首付比例与房产评估**、贷款人年龄、贷款人信用情况等。因此，理论上来说月收入越高，可以贷款的额度也会越高。不过，公积金贷款额度会根据购房者的信用资质情况综合审核后给出贷款额度，只是月收入这其中一个因素，对于贷款额度影响还是非常有限的。购房者想要提升公积金贷款额度，可以参考以上的因素，尽量将个人信用资质条件变得优秀，那么公积金贷款额度也会跟着增加。

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公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度的算法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);贷款额度=房屋价格×贷款成数;按照高贷款额度计算;借款人与共同借款人公积金账户余额 × 20。

以上就是公积金贷款额度的四种计算方法，至于当地的公积金中心采用哪种计算方法，以当地公积金中心的规定为准。此外，公积金贷款有高贷款额度的限制，当用户需要贷款的金额超过公积金高贷款额度，则用户要么增加首付的比例来降低贷款额度，要么就需要申请组合贷款。

公积金贷款的利率要低于商业贷款，用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款。无法申请公积金贷款，可以尝试申请商业贷款。

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