银行收房是什么意思

发布时间：2022-07-12 22:19:04 来源：

银行收房是银行按照规定处置抵押房产的意思，如果客户逾期超过了贷款合同上的限制，银行为了**自己的利益就会选择提前终止房贷合同，客户所抵押的房产可能会进入拍卖程序。

不过并不是客户逾期达到了贷款合同的限制银行就会收房拍卖，在正常情况下，银行先会提前终止房贷合同，要求客户提前还款，如果客户还不上房贷，那么银行才会按规定走拍卖程序。

房子被拍卖以后，所得的资金需要先偿还房贷，如果可以偿还房贷还有剩余，那么剩余的部分就归贷款人所有，如果拍卖所得资金不足以偿还房贷，那么客户就需要补足不够的部分。

另外客户的房贷逾期以后，还会影响到个人征信，另外还会被计收罚息，所以不论从哪个方面来看，房贷逾期等银行收房都不是一个很好的选择，客户可能会有较大的损失。

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银行收房子的程序

银行首先会进行不断的催收工作，包括上门催讨和电话、信函等各种方式。然后你还是无法按时还款，可能会收到法院的传票，即银行通过诉讼的手段来追偿贷款，当然你一定会败诉的，银行会要求法院予以执行，那时你的正常收入大部分会被用来还款，比较悲惨。但如果这是你名下的唯一一套住房，一般不会出现银行收房的情况，不是唯一一套，银行会收房的。

房贷还不起银行会收房拍卖吗

房贷还不起了银行是可能会收房的，当客户出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为的时候，银行会提前终止贷款合同，要求客户提前偿还所有房贷，如果还不上，银行就会收房去拍卖。

另外房贷逾期以后，还会在贷款人的征信报告上面留下不良贷款记录，就算房子被拍卖了，所得到的资金也不一定能够还清贷款，所以不论从哪个方面来看，断供等收房都不是一个好选择。

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