物业交接都交接什么

发布时间：2022-07-12 22:19:11 来源：

新老物业不存在移交什么东西的问题。因为他们之间没有权利义务方面的法律关系。应该是老物业向业主委员会移交：住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料。

1、住宅区规划图和批准文件。

2、单体建筑、结构、设备竣工图。

3、道路及地下管网竣工图。

4、各种设备的使用说明书、电路示意图。

5、建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料。

6、其他必要资料。然后由业主委员会移交给新的物业。

小区物业 (1).jpg

新老物业交接注意事项是什么

1、首先不要让原来的物业直接将事物交给新物业，这是不合法的交接，要由所有的业主一起决定，并且交接要在60天之内完成，原来的物业应该将相应的物品交接之后，然后离开物业管理的地方。需要移交物业一起使用的部分、相关法律规定的资料、在服务期间里面的物业和设施设备、维护保养和定期检修的技术资料、运行维护保养的记录等等。将清理的收支费用结清。

2、原来的物业不可以用业主拖欠费用来拒绝所有业主的决定，而且在撤出物业管理区域之前，要确保物业秩序正常，不可以再向业主收取额外的费用。

3、原来的物业拒绝撤出管理，那么新的物业和业主应该和原来的物业进行协商，如果协商失败，那么应该拿起法律的武器进行诉讼，或者是申请仲裁，不可以强行实施。街道办事处、人民政府和本地的房屋管理部门，应该加强对物业交接工作的管理。