购买没有房产证的房子有什么后果

发布时间：2022-07-12 22:19:14 来源：

1、相关权益不受法律保护

没有国家房管部门颁发的房产证，那么房子是不受法律保护的，如果买房后与他人发生纠纷，那么即便去法院起诉，胜诉的可能也微乎其微，不仅浪费了时间和金钱，后自己的权益也很难得到保障，后多半是得不偿失。

2、不能转手交易

虽然二手房的价格相比新房更便宜，但是购房者也不会随便就入手一套房产，买房前通常都会先查验卖家的房产证，因为二手房交易后是以房产证过户为标准的，如果没有房产证，那就意味着房子不能过户，严重影响购房者的合法权益，所以没人愿意入手一套没有房产证的房子。此外，出租房屋时可能也会受到影响，如果租赁双方产生矛盾纠纷，那么出租人的权益必然会受到一定影响，非常吃亏。

3、不能办理抵押贷款

很多人在遇到资金周转困难的时候，都会考虑把自己的房子先抵押出去，从银行筹借一笔资金应急，但是房子抵押的必要前提，就是要有房产证，如果你没有，那么银行是不会轻易把钱借给你的。

4、无法继承或者赠与

房产继承或者赠与时，需要办理公证手续，然而这一流程必然少不了要出示房产证等必备材料，不然相关部门是无法办理的。

5、拆迁无法获得拆迁补偿

没有房产证的房子，产权年限不明，甚至极有可能是违规建设的房子，随时都有可能面临被拆除的风险，而在拆迁时，购房者无法获得拆迁补偿，后只能是钱房两失，损失惨重。

timg (6).jpg