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海南拥有独特的热带海滨气候和优美的人居环境，成为适合居住的地区之一。在海南购买度假房，很多人都会纠结买公寓还是住宅，都是度假房，但是两者有一定的差距。那么海南度假房买公寓还是住宅？有什么区别吗？接下来，咱们一起来深入了解吧！
海南度假房买公寓还是住宅？
其实，无论是公寓还是住宅，都属于海南度假房中的一种，虽然居住的环境和房子配置不一样，但总体而言，各有优势，至于哪种好，这个因人而异，公寓有公寓的好处、住宅也有住宅的好处。
说到公寓，大家应该联想到酒店式公寓等，面积虽小，但功能俱全，能够满足日常生活和度假所有需求，而且公寓具有小面积低总价的特点，近年来，吸引很多购房者来海南购买公寓度假生活，适合人口少的家庭或者情侣。
而住宅呢？相信大家应该比较了解吧！市面上售卖传统小户型、大户型居住的房屋。如果是长期居住的话，推荐购买住宅了，在海南买住宅度假房，有时间就出来放放松、度度假。毕竟度假是一种放松一种享受，所以，选择住宅度假房也是一种不错的选择。
有什么区别吗？
虽然海南公寓和住宅都是度假房，但是两者还是存在差异，下面罗列六点来区别它们。
区别1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。
区别2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增*税都不能享受住宅的减免政策。
区别3、建筑质量和标准不同：商业公寓常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。
区别4、生活费用不同：因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的，比住宅房高出很多。
区别5、居住条件不同：商业公寓的公摊面积在30%左右，居住密度比较大，日照通风条件相对恶劣，楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间，采光条件能满足国家规定，绿化条件比较好。
总结：在海南购买度假房，无论是公寓还是住宅，都各有各的好，只要选择自己喜欢，能满足需求的房子就行。因为购买度假房重要在于度假，能够放松、享受重要。
以上就是海南度假房买公寓还是住宅和两者有什么区别的详细介绍，如果您想了解更多详细信息的话可以拨打免费的热线电话：0898-32868371，或联系我们下方客服咨询详情，欢迎您来咨询。
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