地下车位可以买卖吗

发布时间：2022-07-11 00:25:45 来源：

1、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划，或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套，车位产权就归全体业主所有，而开发商没有权利出售。

2、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的，并且没有计入小区公摊中，那么车位产权就归开发商所有，开发商需要有预售许可证或者是销售许可证，才可以出售车位。

3、假如购买地下停车位的产权拥有人，已经经过产权登记，并且取得了车位产权证书的话，那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以其他方式对该车位进行处分。

4、如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。

5、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话，那么开发商和业主都没有权力出售停车位，如果经过全体业主的同意，可以将车位对外长期出租，但是**却是属于全体业主共有，一般会用于小区停车位的维护、管理基金。

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买地下车位的注意事项有哪些

1、选择地下停车位，好能选择靠离单元门近的车位，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便。

2、小区地下停车场的采光基本全靠照明了，所以局部区域会比较昏暗，在选择停车位的时候，记得选离照明灯更近的地方，这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷，都可以清楚地通过监控寻找带责任人，当然了，这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的。

3、倘若选不了靠柱子的车位，挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大，但车位线没法挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。

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