海南养老房外地人能买吗？需要符合哪些条件？

发布时间：2022-07-03 01:00:01 来源：网络资讯

海南是我国南边的一个省份，也是唯一的热带地区，这里不仅有国内独特的热带景观，也有区别于其他省份的风土人情，重要的是这里的自然环境优越，气候温暖，非常适合养老居住，所以很多的老年朋友都考虑在海南购房养老。

海南限*地图

一、海南养老房需要符合哪些条件？

因为这些年海南房产热度过高，已经影响到了产业健康的发展，为此海南出台了一系类的限*政策，具体如下：

1、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2、海口、三亚、琼海已实行限*的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海南购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

注：对着时间推移，政策可能有所变动，了解新买房限*政策，欢迎在线咨询客服了解。

海南落户政策

二、外地人如何买海南养老房？

1、通过人才引进政策：

1）已落户的刚性引进人才：

2）已落户的人才：自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。

3）海口政策：须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

2、实际引进并在海南工作但尚未落户的人才：

1）急需紧缺人才：其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

2）其他人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

3）海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

海南40年产权商业性质房产

三、购买符合限*条件的商业性质房产

海南有很多40年产权的商业性质用地的房产，比如商铺、写字楼、公寓，这类房产限制较为宽松，只要符合一般购房条件，基本上都能购买。

从产权年限上来说，公寓、SOHO、LOFT三类小户型都非70年产权，这三者是有差异的，LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

以上就是海南养老房购买条件解析，如果您想了解更多海南买房信息，欢迎在线咨询客服人员咨询，也可拨打0898-32868371了解更多信息。

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