买房收入证明不够月供两倍怎么办

发布时间：2022-07-02 00:10:54 来源：

1、增加首付比例，可相应减少一些贷款额度，同时月供就减少了，自然对收入的要求也降低了。

2、增加共同贷款人，若是已婚购房者，配偶是可以共同还贷的，意味着可以将配偶的收入都计入证明中，基本可达到要求。

3、用公积金月缴额来抵扣，购房者的月公积金也可纳入收入证明中。

4、提供其他存款或资产证明，增加还款能力。

开购房收入证明要注意什么

1、**信息真实有效

银行是不容借款人弄虚作假的，在开收入证明的时候，借款人一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入

有些借款人为了能顺利拿到贷款会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用统一格式

不同银行对于收入证明的格式要求也是不同的，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、突出重点，避免繁琐

在开收入证明的时候，购房者应该注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

没有收入证明怎么贷款买房

1、通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。提供担保办理，有的银行允许借款人提供有效的担**明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

2、如果你是私营业主，可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料，银行就可以判断出购房者的还款能力。

3、当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的**。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，**人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的**金，**人与债权人应当以书面形式订立**合同。**人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原**合同不得撤销。

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