怎么才能买房子？哪些房子应远远避开？

发布时间：2021-11-18 11:06:11 来源：吉房房

买房子可不像平时大家买点小东西，主要喜欢，掏钱就可以购买的，现在购买房子的朋友们不仅需要有金钱有购房资格，还需要有足够的了解和购房的勇气，因为购买一套房子，大多数家庭都会花掉所有的积蓄，关于买房子的事情，今天小编要给大家讲一下怎么才能买房子？哪些房子应远远避开？

怎么才能买房子？

1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以**按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

哪些房子应远远避开？

1、质量问题频出的房子：相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、高架桥旁的房子：随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、土地前身不好的房子：有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

以上就是怎么才能买房子？哪些房子应远远避开的全部内容，只要想购买房子了，那大家就要开始取针对性的了解购房的事情了，上文说到的内容也是大家应该了解的。现在市场上的房子有很多，大家购房的时候要注意并不是所有的房子都是正规的，有的房子还是应该远远避开。

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