买房子需要交哪些税？买房怎么选择时机？

发布时间：2021-11-18 11:06:12 来源：吉房房

对于买房子这件事情，建议大家还是要做好相关的准备工作，买房子大家要注意税费的缴纳，交纳税费还是要根据房屋的面积和房价来进行计算，具体要了解一下当地的政策，那么买房子需要交哪些税？买房怎么选择时机？我们来了解一下关于买房税费的相关知识吧。

买房子需要交哪些税？

1、契税：契税主要首要征收的税费，主要按照一定的比例收取，一般情况下是按照交易总金额的1.5%征收；购买90平以下的按照总额的1%征收；在90和144平之间的房屋，按照1.5%进行征收，超过了144平住宅按照3%征收。非住宅按照4%进行征收；而且契税的缴纳一般是在首付交付的时候一起交给开放商代收，开放商会出示相应的购房票据凭证。

2、印花税：在进行合同签订的时候收取，也是在进行首付款交付的时候一并交给开放商；一般按照总金额的0.05%进行收取。主要是用于办理合同和房产证。

3、维修基金（大修基金）：用于小区公共设施和公用设备的等维修基金；包含有自己的外墙、水管等；按照总金额的2%-3%进行缴纳。

4、按揭费：主要是办理银行按揭贷款时候产生的费用，全款不存在；各种类型的贷款收费不同，存在个人和商业贷款等情况；各大银行贷款的收费也是不同的。

5、物管费：物管费主要是在接房的时候进行计算的，在开放商发出了入住通知后，购房人收楼后开始计算。

6、登记费：办理房产证的费用，80一个。

7、手续费：交易手续费主要是按照房屋的面积来收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照总面积乘以3征收；非住宅按照总面积乘以11收取。

买房怎么选择时机？

1、新房首开盘一个楼盘会分为很多期开盘，而每期都会比上一期，而第一期开盘的优惠是大，价格低的时候。

2、团购买房往往开发商推出新房源，有的时候会出一个购房名额数给地产中介，也就是团购购房，这样比一个人购买优惠很多，但是名额有限，所以要快些出手才行，不然就会被别人抢先了。

3、年底或者年初过年期间，对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期，会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较，更容易对比出更实惠的房子，而这个时期也是房价比较稳定的，所以说是一个不错的买房时机。

在购买房屋的时候，如果要缴纳税费，可以先咨询一下当地的开发商了解清楚之后再进行购买和交纳，以上就是关于买房子需要交哪些税和买房怎么选择时机的相关介绍，购买房屋大家要注意税费的及时缴纳，同时也要注意在合适的地段购买房屋，以后出行会更方便。

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