房贷放款后还会二次查征信吗

发布时间：2022-06-30 00:25:28 来源：

房贷放款后不会二次查征信了。房贷已经放款之后借贷关系已经成立了，银行不会再去查贷款人的征信情况。如果是在房贷放款前，银行迟迟未放款的话，这个阶段银行可能会二次查征信，但可能性也是比较小的。

申请房贷对征信的要求

1、逾期方面的要求。

通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?其实很好理解：“连三”是指，申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指，申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况，就很难通过房贷的审批了。

2、负债方面的要求。

征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时，就可以被认定为高负债了。这种收入负债比，超过一定比例的时候(一般在75%以上)，就很难通过房贷的审批了。

3、征信查询次数方面的要求。

近期频繁的申请各种信用卡、贷款，都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候，会被银行认为客户资金紧张，而导致拒贷。一般来说，银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。

4、其他消费类贷款方面的要求。

在申请房贷的时候，好本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款。因房贷业务是与购房相关，有一定的特殊性。如果申请人名下存在其他消费贷款，是有可能会被银行认为客户存在信贷资金用于支付首付的嫌疑的。尤其是目前比较流行的一些互联网金融产品，如借呗、金条之类，好先还清后再来申请房贷。

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