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澄迈被誉为"世界长寿之乡"，四季温和，非常适合人们养老度假，并且位于“海澄文”半小时经济圈内，毗邻省会城市海口，交通也很便捷。那么，海南澄迈房子多少钱一平方？澄迈房价涨了吗？本文将为您详细解答。
一、海南澄迈房子多少钱一平方？
（一）澄迈气候条件
海南澄迈属于热带季风气候，年平均气温在24℃左右，四季无冬，全年光照充足，雨量充沛，森林覆盖率为56.7%，居住在澄迈不仅能够享受到清新的空气，还能享用清澈的水质，因此澄迈被人们誉为“天然大氧吧”“生态大花园”。
（二）澄迈区位分析
海南澄迈位于“海澄文”半小时经济圈内，毗邻省会城市海口，它的发展仅次于海口、三亚以及儋州。从澄迈出发到海口市区约20**，到达美兰机场也仅需35**。其中老城盈滨半岛更是被称为海口西海岸的延伸区，像融创、富力、恒大等知名房产集团皆在此大力开发楼盘。
（三）澄迈不同区域房价
澄迈的房价相对海口、三亚来说比较低。2021年10月份海南澄迈县城的房价控制在9500-11000元/㎡左右，其中，盈滨半岛均价在15019元/㎡，老城均价在11500-16000元/㎡，福山镇房价是在10000-12000元/㎡左右，根据不同的区域有不同程度的控价。
二、澄迈房价涨了吗？
1.澄迈的镇中心主要是要盈滨半岛和老城区域，因此大多数开发商选择在这两个区域建楼。澄迈老城开发区由于靠近省会海口，因此可以近距离的享受到海口的优越资源配套。老城的楼盘以高性价比为定位，老城的楼盘不仅能够享受到镇中心丰富的配套，而且距离海边只有1-5公里左右。而盈滨半岛和海口的西海岸处于同一海岸线，还汇集了游艇码头、国际会展中心、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等旅游度假配套，因此这两个区域的房价也在在稳定上*。
2.由于澄迈是“长寿之乡”，具有悠久的历史，并且不会像东线文昌、琼海这些城市一样潮湿，因此近年来越来越多的内地人前来澄迈购买养老度假，澄迈房产的需求也日益增大。澄迈的交通便利，具有许多的稀缺资源，有着得天独厚的自然环境，配套也日益完善，需求、溢价等的加持，使得澄迈县的房价就一直都维持着稳定的上*。
3.在澄迈买房，表面上是买房来度假，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，供给只会越来越少，并且各项配套不断完善，升级改造，澄迈房价上*是必然的趋势。
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