在海南买房如何自己办理房产证，办理房产证有哪些费用？

发布时间：2021-12-14 11:49:11 来源：吉房房

买房子的时候应该要知道房产证办理的重要性，可能很多人都是通过售楼部或者是银行的工作人员对房产证进行代办的，自己没有去办理过，根本就不知道相关的流程有关自己如何办理房产证的问题是需要了解相关内容的。另外对于办理房产证有哪些费用也应该要知道，这样可以提前准备好一些费用，不用到时候惊慌失措。

自己如何办理房产证

可以自己去办，也可以委托开发商去办理。一般程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

办理房产证有哪些费用

1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收。

2、购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。

3、进行产权登记费需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

有关自己如何办理房产证和办理房产证有哪些费用的问题，上面都已经给您做出了介绍。对于房产证的办理可是非常重要的，因为房子如果没有了房产证，到时候不管是贷款还是证明房屋产权都是无从下手。办理房产证产生的税费也很多，具体应该要缴纳什么样的税费，可以到房管局去进行咨询。

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