【购房小知识】为什么很多人买十二楼？

发布时间：2022-12-10 14:56:41 来源：网络资讯

买房时需要考虑的因素较多，比如说楼层的选择就很重要，买房选楼层时，不能太高也不能太低，通常很多人会折中选择中间层，比如说十二楼，这是为什么呢？下面一起来看看吧！

1、十二楼在楼层中属于不高不低的楼层，既没有低层光线不足，潮湿，噪音大缺点，也没有高层水压低，冬冷夏热的缺点。

2、十二楼对电梯的依赖度相对来说较低，当电梯出现故障的时候，可以直接走消防通道。还有就是当发生火灾，地震等自然灾害的时候，可以比较快速的逃生。

新房怎么选楼层？

一、新房楼层的3选原则

1、30层左右的高楼盘，尽量选择中高层

很多新的楼盘小区，楼房高度很多都会达到30层左右的高度。对于这种高楼盘，中高层是比较理想的位置。中高层一般在15层-22层左右，不仅采光条件好，而且通风效果也很不错。还具备一定的视野，又可以远离地面的灰尘污染和噪音污染。买房的时候，四楼往上每提高一层就会增加一定比例的费用，就算每层只增加100元，算下来也是一笔很可怕的费用。选择中高层就够了，可以保证良好的通风、采光等条件，还能节省一些增项。

2、18层左右的小高层楼盘，选择凤凰层

对于总层高18层左右的小高层楼盘来说，最高也才18楼，为了保证采光、通风、视野等条件，也为了避免地面的噪音和灰尘污染，最好选择凤凰层。凤凰层就是从顶层往下的3个楼层。这样既可以避免顶楼渗水、夏季高温、憋闷的弊端，还可以享受高楼层的优点。

二、新房楼层的5不选原则

1、不选顶层的房子

顶楼的房子是一栋楼房当中最上面的户型，视野、采光、通风条件都是最好的。但是它的弊端也很明显，那就是容易出现漏水的情况，还有顶层受到阳光直射，夏天会很憋闷。

2、不选底层的房子

最顶楼会出现漏水、闷热的情况，最底层的房子也有很多的缺点。比如一楼的房子，光照条件差，通风效果差，基本上没有视野。而且一楼在地面，相对来说比较潮湿。再加上地面上的一些树木、花草，蚊虫会比较多。

3、不选商铺的上一层

很多小区的一层都被开发成了商铺，从二楼开始才是商品房。商铺的上一层，最好不要选。因为底下是商铺，容易有噪音、油烟等污染。

4、不选设备层和上下两层

每一栋楼里面，都会有一个专门存放供暖设备、电梯设备的楼层。每一栋楼的设备层都不一定相同，所以买房的时候要先确认清楚设备层在哪里。因为设备层摆放了大量的机器设备，运作的时候会有噪音，甚至会出现震动。不仅如此，有些设备甚至还会有一定的辐射。

5、不选扬灰层