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记者26日从财政部了解到，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布公告，明确了进一步支持住房租赁市场发展的税收优惠政策。
日前召开的国务院常务会议确定，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增*税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
此次发布的公告对上述部署进行了明确和落实。根据公告，住房租赁企业中的增*税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增*税，或适用一般计税方法计算缴纳增*税。住房租赁企业中的增*税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增*税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增*税。
公告称，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
公告明确，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述税收政策。
中国社会科学院城市与竞争力研究中 心主任倪鹏飞表示，这些减税政策有助于增加住房租赁企业和企事业单位的住房租赁**，在刺激住房租赁市场增加有效供给的同时，也有助于降低住房租赁价格，减轻住房租赁者的租房负担。
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