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三亚楼市崩盘了吗？
就在海南诞辰三十周年之际，中央送出建设自由港的超级大礼包。
闻风而动的炒房客，正准备大干一场，将海南的房价推上历史巅峰之时。
一声惊雷突然响起，海南重磅公布新一轮楼市调控措施：
种种迹象显示，海南的炒房时代已经一去不复返！
毕竟爆炒后的海南房价，如果再不刹车，谁能够**不会翻车？
其中，从房价收入比指标来看，海南三亚居然仅次于一线城市深圳。
如果说深圳房价收入比较高，还能理解。
毕竟作为**特区，深圳无从哪方面来看，都有足够的实力，来支撑高房价。
而跟毗邻的香港相比，深圳的GDP总量已经反超，但是房价却只是前者的一半。
深圳完善的产业链、庞大的企业数量，**的的财富创造激励机制，都足够让外来的从业者，从各种途径，来提高个人收入，从而支撑高房价。
而三亚，除了旅游、养老业，还真的想不到有什么其他的产业，来支撑房价不断疯狂的走高！
深圳除了房地产，还有其他的产业支撑经济发展。
而海南三亚几乎被房地产绑架，毫不夸张的说，房地产已经占据了海南的半壁江山。
海南省长沈晓明甚至表示： “房地产作为海南的支柱产业不可持续，而事实上世界上也没有哪一个国家、哪一个城市是以房地产作为支柱产业的。”
但，崩盘是不可能的！
为什么这样说？
政府此轮调控的本质，并不是打压房价，要知道在2017年，房地产在整个海南省的GDP中，既然占据高达50%的比重。
如果是为了打压房价，海南楼市一旦崩盘，惨烈程度，将远远超过三十年前，而这即是海南政府所不能承受得起的，更是中央所不能忍受的。
而且还有房地产税这个终极大杀招未出场，如果房价过过早降下来，房地产税还怎么推出？
纵观海南近期的地产调控，基本都是限售或者限贷，没有限价。
这明显只是为了控制成家量，为了让楼市暂时性的进入冰冻。
别说海南，就拿整个中国楼市而言，在没有可以替代房地长成为支柱的新产业出来之前，房地产是不可能崩盘的。
而且目前，中央级别的调控，也只是为了让楼市进入长期的冰冻状态，而并不是想让房价大跌。
所以，如果手中，持有海南房产的刚需族，完全不用惊慌！
当然，那些加高杠杆的投机客，此刻或早已吓得瑟瑟发抖！
有数据显示，海南商品房成交额，近年呈加速增长之势，而其中购房的主力军71%来自岛外。
而在这群人中，其中70%以上的人，一年仅使用一次岛内物业，空置率现象严重。
由此可见，外地的炒房资金多么庞大！
而新政发布之后，数千亿的炒房资金将被冻结，无法变现！
对于这些炒房客，我只想说: 自作孽，不可活！
而对于，那些想在海南买房置业的刚需族，我只想说: 刚需趁早买，投机请收手！
2021 年三亚楼市怎么样了？
目前海南三亚房价均价32105元/㎡，4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，海口新房价格连续第2个月环比“0增长”。3月在全国房价整体回升的情况下，海口、三亚房价却下跌了。其中，海口新房环比持平，同比上*5.8%，三亚环比下跌0.5%，同比上*5.8%。二手房方面，海口环比下跌下跌0.6%，同比下跌1.8%，三亚环比下跌0.5%，同比下跌2.5%。
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