买房须知|海南2024年房价走势怎么样？哪些楼盘值得关注？

发布时间：2024-03-12 02:30:30 来源：网络

在海南买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为海南的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，海南房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。海南2月新房均价19038元/㎡、环比上月下降1%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在海南生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

而近年来海南一直发展的不错，在海口市、陵水县、三亚市、临高县、澄迈县、文昌市、琼海市、万宁市、定安县、儋州市、东方市、乐东县、屯昌县、昌江县、白沙县、五指山市、保亭县、琼中县中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过海南楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的房源。放眼新楼盘，最近海南的新开优质楼盘不少，其中海口市4个,如吉祥6号；三亚市2个,如万科三亚湾；陵水县1个,如雅居乐清水湾雅澜，这些楼盘都有各自的特点，比如配套醇熟、品牌地产、酒店式公寓、学区、江景、海景、宜居生态、养老居所、旅游地产，其中，有不少楼盘是比较值得关注的，比如广粤锦泰首座、三亚繁华里、龙光天境海岸、衍宏春天、海南生态软件园、世茂怒放海、官塘首府、中宝美好家园、华尔天商业街、金岸名门、东方锦绣蓝湾、万祥温泉家园、华天美地、山海黎巷、白沙邦溪风情小镇步行街、圣煜颐山居、庄园丽都、半山和园，这几个楼盘不仅有特色，而且各方面的品质都还不错，是2024年比较值得入手的盘之一。

总之，目前海南的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的广粤锦泰首座、三亚繁华里、龙光天境海岸、衍宏春天、海南生态软件园、世茂怒放海、官塘首府、中宝美好家园、华尔天商业街、金岸名门、东方锦绣蓝湾、万祥温泉家园、华天美地、山海黎巷、白沙邦溪风情小镇步行街、圣煜颐山居、庄园丽都、半山和园，在一众海南新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

海口市-
广粤锦泰首座
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：55-77㎡2-3居
最新动态：广粤锦泰首座目前在售价格25000元/㎡
项目简介：广粤锦泰首座，是广粤锦泰地产布局海南国际旅游岛的地产项目，位于海南省会海口市西海岸长流起步区2603号地块，该地块为商务金融用地，拟建一栋35层超高层综合楼和6栋三层小型商业楼，为长流起步区地标项目。项目总占地面积16054.68㎡(约折合24亩)，高度165米，容积率为4.9，总建筑面积约110024.14㎡(其中计容建筑面积约78667.53㎡) 。广粤锦泰·首座落子的西海岸，是海口具魅力的滨海度假旅游区和城市“会客厅”，22公里滨海带状公园齐聚海滨浴场、帆船基地、国际轮滑场，海南国际会展中心、多家高尔夫球场，喜来登、万豪、香格里拉、假日等国际五星级酒店高端休闲配套，长影海南环球100电影主题公园和海口五源河文体中心“一场八馆”等重磅设施正在修建当中；长流起步区是西海岸的城市功能区，为海口力主打造的新CBD，同时也是海口市政府所在地，海口火车站、西环高铁、渡海轮渡码头均在2公里范围内，已经开通的海秀快速路直通市中心，通过海口绕城高速可直抵美兰国际机场，海陆空三维立体通道，已为西海岸构架起通往岛内、岛外的便捷交通体系。作为海口新CBD中轴的地标项目，广粤锦泰·首座是目前海南超高层商务综合体，创新型产品业态涵盖独立商业街区、裙楼国际品牌酒店、SOHO等，其中独立商业街区为目前海南首创。以“筑造城市地标，树立广粤锦泰精品”为宗旨，广粤锦泰·首座集结了国内外顾问团队倾力打造，其中规划设计顾问为全球大的建筑事务所之一英国Aedas建筑事务所，产品开发顾问为上市公司、国内知名房地产顾问机构世联行。广粤锦泰·首座预计预计 2020年可落成交付使用。

三亚市-
三亚繁华里
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：86-117㎡3-4居
项目简介：三亚繁华里位于三亚市天涯区海润路与工业路交汇处，毗邻环岛高速、三亚高铁站、凤凰国际机场等及交通枢纽。形成“海陆空”立体交通网，可快速通达岛内外，通过“四纵两横”的道路网，可便捷通达市区各区域。项目总占地面积30亩，共两栋，均为23层，2梯4户，在售户型为84㎡的三居和113-121㎡的四居。一户一证，户型方正、通风采光效果好，空间利用率很高。 2梯4户，正南朝向，居住舒适度高户型设计方正，通风采光视野极佳现代简约轻奢风装修、搭配智能家居、拎包入住项目特色：拎包入住，高端品牌家具家电（美的智能家居，西门子家电，欧派橱柜，舒达床垫，高端定制家具等）小区内部配套：260平泳池、多功能文化室健身房等周边配套：超市，餐饮，火车头海鲜广场，家具电器城，市一中，红树林度假世界，火车站，抱坡溪湿地公园。

陵水县-
龙光天境海岸
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：105-152㎡3-4居
最新动态：龙光天境海岸高层两梯两户，7层以上可看海
项目简介：匠心规划高端国际社区、人文风情商业、绿色滨海长廊、教育产业办公等多元功能板块。项目占位占位黎安半岛核心，经文黎大道可快速到达陵水站，乘坐高铁可通达全岛，环拥清水湾百万度假配套，畅享大三亚旅游资源。核心卖点一、自贸港重点园区（时代战略高地，世界瞩目的焦点）二、三山两水环绕，享五重生态景观（全岛生态、度假资源集中之地）三、70年产权滨海住宅（退海之下的山海臻品）四、伴山瞰海多层住宅（多重灵动空间，盛放山海美好）

临高县-
衍宏春天
楼盘价格：6699元/㎡
在售户型：42-103㎡2-4居
最新动态：衍宏春天特惠，10套特价好房在售
项目简介：衍宏春天地处临高县澜江新城区核心区域，位于文澜大道与临富大道交汇处，项目从养生度假的初衷出发，在离海约8公里，临江约1公里，在300亩的松竹梅大公园里建造了一个有泳池、温泉、养生设施等配套俱全。

澄迈县-
海南生态软件园
楼盘价格：18000元/㎡
最新动态：海南生态软件园目前有一层写字楼出售
项目简介：海南生态软件园位于海口西侧、澄迈老城、美仑河畔。自然生态、人文生态、产业生态共融，人力资源平台、融资服务平台、公共技术平台、联合营销平台并举，是海南互联网信息产业主要载体和平台。园区规划15.58平方公里，根据“一里一聚落、一舍一方田、一水一公园、一隅一天地、一键一世界”理念建设微城市，十五生活圈，实现事业、家庭、健康新平衡。目前，一期建成100万平米，办公、酒店、商业、居家、教育、医疗等齐全。园区先后被科技部认定为目前海南的“科技企业孵化器”，被工信部认定为“新型工业化产业示范基地”、“国家中小企业公共服务示范平台”、“国家微型小型企业创新创业示范基地”；同时也被认定为海南省首批文化产业示范园区和文化产业重点项目，并先后获得“中国领军产业园区”、“中国电子青年文明号”等称号。总理, 中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱, 海南省委书记等领导多次视察园区。园区着力建设区块链试验区，打造区块链创新高地、应用高地和标准高地，构建区块链发展生态。18年，海南省工信厅正式授牌海南生态软件园设立海南自贸区（港）区块链试验区；截止目前已火币集团、百度区块链实验室、360区块链、迅雷区块链等；与牛津大学、中国人民大学、中科院合作共建区块链研究院；举办区块链技术与游戏产业发展创新论坛、全国党政领导干部区块链实务研修班等一系列活动；广泛开展国际交流，塔吉克斯坦、俄罗斯、日本等相继派出考察团考察交流、探讨合作，试验区在国际上的知名度也不断上升。园区提供工商、税务、、公积金、公安局、银行等“一站式”服务，企业注册快3办结。截至2019年吸引了腾讯、华为、百度等3698家企业。此外，园区不断完善入园企业及员工的配套服务，配套住宅，国际幼儿园已投入使用。

文昌市-
世茂怒放海
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-201㎡1-4居
最新动态：世茂怒放海一口总价150万起
项目简介：世茂月亮湾地处文昌市的东海岸，月亮湾北部起步区的中北部，地理位置优越,对外交通便捷，向西经旅游快速干道非常方便的联系海口和文昌市区，距海口市区70KM，美兰机场56km,距文昌火车站34km。世茂集团与著名团队倾力合作，世茂月亮湾由DAO设计集团、新西兰YRD雨人景观设计公司、美国著名的大型设计集团高端专业设计团队合力，打造文昌世茂月亮湾的原生态自然美景。世茂月亮湾，远离城市喧嚣生活，时尚运动、休闲旅游的“海居生活圈”。富含高负氧子的八门湾红树林骑行、七洲列岛的海钓休闲生活、登山338米的铜鼓岭山峰、俯视七色彩虹的月亮湾，畅游大海的乐趣，踩着细白嫩滑的沙子，听着海浪的声音，是一个能让心灵平静回归自由，休闲度假生活的好地方。起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境. 世茂物业：世茂物业将凭借一贯的高品质服务及集团开发的优势，秉承“诚信、、协作、创新”的企业精神，全力创建中国物业管理行业的品牌企业，成立八年，以集团所开发项目为核心业务，拥有稳定的业务来源和强大的集团后盾，以服务品质为先，打造世茂物业服务品牌。周边优质旅游景点：项目东临南海，南起琼东峰铜鼓岭及亚洲、世界第二的航天城，西至宋氏祖居文化园，北至木兰湾，其中航天主题公园还可参观航天博物馆、体验模拟太空漫步的奇妙乐趣。

琼海市-
官塘首府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：100-100㎡3-3居
最新动态：官塘首府项目纯板式跃层洋房在售
项目简介：官塘，位于官塘温泉文化区域，是琼海市区前往北仍村的中心点位置。在它的周边环绕着博鳌亚洲论坛会址，龙寿洋万亩田野公园，白石岭风景区，万泉河，千亩原生态水域长岭湖等众多著名旅游景点。而在它的对面，红色文化胜地红色娘子军纪念园与它隔路相望。无论您希望享受静谧的山水胜景又或者期待体验曼妙的人文风情，在这里都可以快速抵达，尽情畅享0米左拐即可上高速，无论您是准备乘坐航班或火车出行，在这里也能便捷拥有。

万宁市-
中宝美好家园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：38-76㎡1-1居
最新动态：中宝美好家园在售建面38㎡开间
项目简介：【核心卖点】项目由4栋楼组成，大四合院理念规划，各楼层有连廊链接，营造邻里和睦氛围，方便社区业主彼此照应。【区域优势】项目处于兴隆镇兴梅大道与莲兴大道交叉处，交通便利。【资源配套】项目约3km到达奥特莱斯购物中心、约1km到兴隆中学、约1.5km到达兴隆汽车站等。太阳河公馆项目位于兴隆国际旅游度假区、神州半岛国际旅游度假区、石梅湾国际旅游度假区三大度假核心区的中心位置，同时可以享受其配套。周边还有2个热带花园（兴隆热带雨林游览区兴隆热带植物园）。项目到石梅湾海边的直线距离5公里，石梅湾里打造了一个7公里的海岸线，目前开业的五星级酒店有福朋、喜来登、艾美、威斯汀等多家酒店，还有2个国际游艇码头和直升机停机坪；一个大型的购物场所——奥特莱斯品牌折扣店，周边的配套是得天独厚。

定安县-
华尔天商业街
楼盘价格：40万元/套
在售户型：44-90㎡1-2居
最新动态：华尔天商业街小户型在售总价40万
项目简介：华尔天商业街项目位于定安繁华老城区中*地段，市府主要发展区位方向，市区主干道旁文体路与白蒙路交界处，出门即享受定城醇熟配套，出行便利。项目推出产权式公寓，户型方正通透小户型，交房，联排街铺，可商可租，兼得生态与人文，进可享门户繁华生活，退可拥山水人文生态美景，是海岛旅居置业之选。

儋州市-
金岸名门
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：108-109㎡1-2居
最新动态：金岸名门项目在售，均价约10000元/㎡起
项目简介：项目总占地1.6万平方米，坐落于洋浦三都区中央大街两旁，直通三都区政府，连接农贸市场，是洋浦开发区未来的核心生活区，中石化项目居民安置区已确道、万洋高速，直通海南西线高速高铁，有着非常健全便捷的路面交通网络。规划中的海南西，拥有奢阔的前庭后院（前庭6米，后院12米），百变的起居空间（户型方正，可自行变化使用功能）。三层空间,一层为商业定位功能,二和三层为奢华住宅,南北通透。总高度为12米(其中一楼层高为4.8米,二三楼均为3.6米，屋顶还配有等层面积的花园赠送空间，尊享独门独院，并且商铺与住宅双产权，更利于租售。项目采用欧式地中海设计风格，天地骑楼风情，单套销售面积244~330㎡；低容积率，高得房率。目前已全面封顶，即将全新交房。如果说一般商铺对标住宅，那么商墅就是住宅中的别墅。由于商住两用的特点，由于具有功能性变化，与传统商业相比，购买一栋商墅就相当于同时购买了住宅、商铺和拥有前庭后院的别墅，一个物业等于三个物业同时使用，因此有着更好的使用效率及。实现商业、居住、办公的融合，缝合多重，是市场上少有的商业产品。

东方市-
东方锦绣蓝湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：35-85㎡1-3居
最新动态：东方锦绣蓝湾价格12000元/㎡
项目简介：东方锦绣蓝湾分两期开发，期总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，小区是由三栋25层高、两栋23层的高观海高层，三侧商业综合体，会所及地下停车场组成。现在在售的是B栋23层和C栋旋转上升式的25层，以中小户型为主，面积从35-95平，多种户型供您选择。

乐东县-
万祥温泉家园
楼盘价格：9700元/㎡
在售户型：29-29㎡1-1居
最新动态：万祥温泉家园建面为29.91㎡-95.98㎡1-3居
项目简介：万祥温泉家园位于海南省西南部的乐东县九所新区，距旅游胜地三亚市区70公里,距“南山寺”30公里,距“天涯海角”旅游区35公里，国大小洞天25公里,西距海南六大旅游中心之一的尖峰岭国家森林公园35公里；北距东方市90公里；南濒南海。与三亚同处北纬18度,属热带雨林气候，四季无冬，冬天不潮湿。年平均气温25.4°C;九所新区是海南省委省政府确定的海南国际旅游岛重点建设项目，有67公里的海岸线,由三大湾区组成（龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾），也是海南国际旅游岛规划发展纲要确定的以三亚为中心的南部组团的重要组成部分。万祥温泉家园项目方圆1.2公里范围内规划有大型超市、农贸市场、车站、中医院、幼儿园、电信、银行、移动、加油站等城市基础配套规划中公园、少年宫、体育馆、图书馆、影剧院、学校等文体配套。中国太平洋建设集团5亿元人民币对新区的道路、绿化及配套设施进行升级改造，为乐东高速发展提供巨大的助力。万祥温泉家园总建筑面积为10万平方米，分三期开发，目前开发一期、二期均为小高层带装修电梯房、70年大产权，一期已售馨、二期热销中，由29－96平方米多种面积及户型选择，是居住、度假、理想的选择。

屯昌县-
华天美地
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：50-74㎡1-2居
最新动态：华天美地在售建面约50-74㎡1居到2居
项目简介：华天美地选址五指山北麓，踞屯昌新城之上，坐北朝南、依山傍水，俯瞰万亩绿林。这里气候宜居，雨水的充沛带来的是物产的富饶，奇异的丘陵平湖风光，独特的黎苗风情，丰富的热带水果在这北半球的19度纬线上勾勒出人间世外桃源。华天美地踞守新城cbd核心，对望中部大家居建材市场，海南中部综合农贸市场，市政公园政务机关、星级酒店、餐饮娱乐高端物业环伺周边,是中的。加乐潭、雨水岭、木色湖绿色旅游度假长廊亦尽揽其左右，区位不彰自现。屯昌，作为海南中部的交通枢纽，有着不可取代的区位优势。2012年海屯高速开局面将形成，屯昌商贸物流的核心地位将得以完全确立。在为城市注入源源不断发展动力的同时，为城市的国际化发展提供了更多想象。

五指山市-
圣煜颐山居
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：圣煜颐山居现房销售在售建面为36-38㎡（开间）
项目简介：圣煜颐山居占地64亩，规划用地面积约42000﹐，总建筑面积约10万﹐，共7栋，总套数为1465套，分两期开发。整体规划布局以“围而不合，藏山纳水”的设计理念，依坡地而建，恍若从山中自然长成融为一体；小区中间则设计喷泉水系和园林景观；半围合开敞式的空间，户户皆采光通透，沐浴着轻柔的山风，完全体现了“依山聚水，藏风纳气”之势。圣煜颐山居户型分布以一房至二房为主，少量三房。产品设计充分体现高使用率和高性价比，精心打造了超阔观景阳台、房间飘窗等，让您的生活无时无刻都沉醉在高负氧离子含量与新鲜绿海之中。圣煜颐山居是圣煜在华夏养生之都——海南五指山市倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境结合的典范。项目位于五指山市迎宾大道南侧，炮兵部捷。

保亭县-
庄园丽都
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：69-81㎡2-2居
最新动态：庄园丽都在售楼栋：D10#,D11#
项目简介：庄园丽都项目是海南闽庄园房地产开发有限公司鼎立开发的集商业和高端住宅为一体的旅游房地产项目，项目秉承“闽庄园”地产品牌基因，把保亭独有的温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。项目位于海南省保亭县西环路东侧，迎宾路北侧，交通区位优势明显。毗邻黄道婆主题热带雨林公园、海航迎宾馆酒店、凤凰公务员小区、农垦花园小区、沁园小区，10生活圈内聚集了农贸市场、银行、超市、酒店、车站等生活配套设施，是保亭县城内不可多遇的开发热地。庄园丽都项目占地面积340亩，其中商业用地63亩，规划住宅区域总建筑面积27.7万平方米，容积率为1.5，绿化率在50%以上；商业用地规划建设具有浓郁的本.4万平方米，容积为1.0。庄园丽都主力户型：44~89平米的公寓、174平米的联排别墅、109~121平米的迷你别墅和86平米的空中别墅四种类型。

琼中县-
半山和园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：51-142㎡1-3居
最新动态：半山和园均价7000元/平米
项目简介：半山和园，琼中城北新区标志性项目，背靠万亩浓郁山林，侧依全岛的三月三广场，每年三月三黎苗族盛大的节日在这里举办，载歌载舞，情歌对唱，毗邻当地的四星级乐园酒店和筹建中的中部地区的三甲医院——农垦总局医院，琼中所在。

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