海南购房政策最新2024

发布时间：2023-12-13 23:03:10 来源：网络

海南购房政策最新2024怎么样？海南房子还能买吗？海南房子有哪些购房门槛低的项目？这篇文章都有答案~

一、全域限购

1、在已有限购基础上加码：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

部分地区特殊规定：

其中五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

海口（全域）、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2、突击入户受“限制”

自本通知发布后（2018年4月22日）户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、补缴社保、个税买住房行不通

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4、首付比例

非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

9月21日起，对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

二、本省居民限购

对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

备注：海南人才限购政策另行规定！

三、哪些楼盘购房门槛低呢？

白沙茶乡里.博雅兴园

地址：白沙县万亩生态茶园小镇内

总价：28万/套

户型：45㎡左右的大开间和75㎡左右的户型

项目亮点：海峰飞碟茶乡里.博雅兴园选址建于白沙的万亩生态茶园小镇内，这里距高速路口仅6公里，白沙农场医院、农贸市场、白沙农场幼儿园、中学等基本配套一应俱全。未来这里将打造成白沙的个5A景区，依托白沙农场场部原址茶园景观、河谷溪流及黎族文化等资源，将“茶产业”、“旅游业”相结合，建设一个集生态茶叶生产、茶园观光休闲、黎族文化体验、乡村养生度假为一体的茶园小镇。