48.3万㎡！海口商品房转移登记量又新高了！

发布时间：2023-11-22 22:52:13 来源：网络资讯

近日，海口市自然资源和规划局发布10月一二手房转移登记信息，数据相对平稳，但商品房的转移量比较亮眼，转移套数创下了年内新高：

5016套！

从套数讲，这是今年8月份之后，第二次转移登记量超过5000套规模。虽然创下新高，但相比8月的5004套，10月商品房的转移登记量仅仅微涨了12套而已！

但是总的转移登记面积方面，10月海口商品房的转移登记面积达到48.3万㎡。

对比此前的今年最高点：8月份的43.77万㎡。高出了4.53万㎡，涨幅超过10%！

而相比9月的40.36㎡，总面积增加了8万㎡。

环比更是 19.8%！

从数据来看，10月的创新高，主要来源于办公类产品的转移量猛增。从9月开始，海口商业办公类的产品转移登记量就呈现爆发式的增长。

9月的商业类别的交易套数环比增长达到65%，面积增长达54.7%；办公类别交易套数环比增长210%，交易面积环比增长146%，达到今年内商业、办公产品的转移登记量峰值，海口商业、办公单月总成交套数首次突破千套！

而10月份的商业、办公总转移登记面积80491㎡，环比9月的80309㎡，继续上涨，再度达到今年海口商业办公转移量的新高！交易套数也继续突破千套！

从平均交易面积来看，住宅产品的平均转移面积为113.9平方米，可以推测出大面积的产品交易量是主力；而商业平均转移登记面积56.1平方米，办公平均交易面积为93.4㎡，相比9月的平均75.4㎡，产品的平均交易面积大了不少。

再看下二手房转移登记情况，转移登记等总套数1624套，相比9月，继续下滑！也是近半年来的表现最差月份。

其中，龙华区依然是二手房交易最频繁的片区，达到526套，继续担当二手房转移登记量的片区领头羊。

而美兰区领衔住宅二手房的转移登记量，达到522套。琼山和龙华区，再二手房交易量上，表现相对疲软。

物业分布方面，住宅类产品的交易量占据了整体交易量的90.1%，是交易的绝对主力。但是办公类物业交易面积，环比9月份，增长超过60%，表现亮眼。平均交易面积达到了987㎡，相比一手，平均交易面积大了10倍，可以看出主力成交为大户型，而大宗物业在二手市场的转化上更受欢迎。

注：房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记。

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