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海口是海南省的省会城市，也是一个充满活力和机遇的城市。在这样一个不断发展壮大的城市里，房地产市场也呈现出蓬勃的态势，各种楼盘纷纷涌现。而其中一个备受瞩目的项目，就是海口东方洋壹号楼盘，那么海口东方洋壹号楼盘值得买吗？项目开发商是哪个？ 具体啥情况，搬好板凳我们往下唠。
我们先来看看项目基本信息，整体占地约50亩，分两期开发，现一期总占地2万多㎡，总建约12万㎡，由三栋住宅和一栋商办及临街商铺组成。一期容积率3.0，绿地率约36%，总共有315户，停车位约900个，开 发 商是由海南壹号药业有限公司。
对于海口东方洋壹号楼盘是否值得购买，不同人或许会有不同的看法和判断标准。这个楼盘在许多方面都呈现出一些吸引人的特点，然而购房决策始终是一个因人而异的问题，让我们一同深入了解，看看这个楼盘的亮点和考虑因素。
从区位上看，海口东方洋壹号楼盘位于世贸片区东方洋版块，属于老区新盘。该项目交通很方便，实打实的中心主城区项目，看来咱广大的购房网友们看房清单又可以多列一个了。
首先，地理位置是一个不可忽视的关键因素。从地图上看更直观，东近丘海大道，西临秀英大道，南依海秀快速路，北靠滨海大道。区位优势还是十分明显。海口东方洋壹号楼盘位于丘海一横路上，地处海口市中心，周边环境优越。紧邻丘海大道、秀英大道、海秀快速路以及海口最美的滨海大道，交通便利，通达各个方向。这意味着，无论您是在城市中工作还是休闲，都能够轻松畅通无阻地前往目的地。
据小编了解，该项目首推的是3号楼，面积段有108㎡、112㎡和117㎡的三房，共计108套房源，目前，该项目已取得预售证 20230048，2#3#号楼同时拿证，一亮相就直接冲到“2字头”梯队，备到了2.1万/㎡。想在此买房的小伙伴别担心是“无证”。之前开盘后去踩盘过一次，这个项目给我留下了很深的印象。
我们走进售楼处，接待我们的置业顾问上来直接抛出，“你想要什么户型，我们有108㎡、112㎡和117㎡的三房，看你想了解哪个？”有点诧异的是，没有区位讲解，没有项目介绍，这些直接跳过讲户型。
忽然想起了网友群里一个很贴切的形容词，现在的售楼处，都是翘脚卖房。尤其刚需产品，基本都是不愁没人买的真实写照。
项目本身的设计和户型也具备一定吸引力。三房的户型面积分别为108㎡、112㎡和117㎡，适应了不同家庭规模的需求。开敞式的客厅、明亮的采光，让居住者能够享受更为宽敞舒适的居住环境。而且，双卫生间的设计、U型厨房的布局等细节，都展现了开发商对居住者生活品质的关注。
然而，也要注意到一些项目可能存在的限制和考虑因素。虽然社区配套相对中规中矩，但与高端项目相比，可能还有一些差距。项目未来的园林景观设计尚未呈现，对于购房者来说或许有一些不确定性。此外，虽然户型面积较小的赠送面积可以增加使用率，但购房者仍需权衡户型的实际舒适度和布局合理性。
此次推出的3号楼仅有三房两厅，面积为108.28㎡、111.99㎡、117.18㎡的三种户型可供选择。光看这个户型，更偏向于刚需客的选择，如果是改善型的用户，面积还是稍微偏小。如果作为儿童房，那从厨房餐厅进进出出很是影响小朋友的学习和睡眠。如果作为老人房，那离卫生间又有一定距离，不方便晚上起夜，设计师出来扣鸡腿啦。
三种户型客厅开间比市场上同等面积段的多数户型开间都要大，使得客厅更加宽敞。所有户型均是名厨名卫设计，没有任何一个暗房，每户都能达到宽敞明亮的效果。
三种户型不管大小均是双卫生间设计，避免了因为家庭人口多时早上上班、上学卫生间不够用的问题发生。三种户型均是U型厨房，极大的增加了厨房的利用率。
我们深入了解了东方洋壹号项目后，走进了项目的样板间，实际感受了一番。与市面上其他刚需楼盘相比，该项目并没有过多的差别。客厅的面宽达到了4.3米，即使采用了长厅设计，空间的舒适度也超越了标准线。然而，不可否认的是，不足120㎡的户型面积在眼前摆开，豪宅般的通透感似乎并未显现。
置业顾问向我们介绍了该项目未来的规划，包括全龄化功能配套。儿童玩乐空间、老人康体中心以及室内健身房等，都将满足居民的基本生活需求。然而，从高端项目的角度来看，似乎还缺少一些个性化的奢华配套设置。
在未来的园林景观规划上，项目将引入顶级豪宅才会采用的双层叠拼设计。由于项目整体地势的高低差异，这一规划或许能够创造出独特的视觉效果。目前尚未看到实际景观，因此暂时难以做出评价。
总体来看，东方洋壹号项目在地理位置上拥有优势，周边的交通路网已经成熟，同时生活、医疗和教育等配套设施也已相对完善，充分满足了自住需求。社区内的配套设施在中规中矩的范畴内，虽然离豪宅水准尚有一段距离，但至少是一个优质的刚改项目。
价格方面，在目前上新的楼盘中，备案案均价都不低，大都超过了1.9万/㎡，更有不少项目加入了调价队伍。只要地段不差，基本会在2.1万/㎡上下徘徊，甚至可能还会超过这个价格。
此外，项目还采用了智能化管理，从入户门禁系统到电梯通话系统，都体现了现代科技的应用。社区内的儿童玩乐区和老人康体中心，以及室内健身房，为居民提供了全龄段的生活需求。架空处理的首层设计，为居民提供了更多的社区活动空间。
东方洋壹号项目不仅注重住宅本身的舒适性，还将全面打造全龄化的功能配套，为居民提供了丰富多彩的生活体验。在社区内，专门设置了童心童话区，其中包括了摇摇马、儿童滑梯等娱乐设施，不仅让孩子们享受充分的玩乐空间，还将乐趣与教育巧妙融合。与此同时，项目在儿童乐园旁还设有老人康体中心，提供休息座椅、健身器材、健身平台等设施，既方便了看护小孩，又为老年人提供了充分的活动空间。此外，项目内还罕见地配置了《橡胶专业跑道》和《双游池》等运动健身设施，在疫情影响下，居民可以在小区内实现健身运动，无需外出。
项目还采用了架空处理的设计，首层空间规划中将配备室内健身器材、棋牌娱乐、儿童阅读室等设施，为社区居民提供更多的活动选择。这一创新设计不仅丰富了社区的配套设施，也为居民们的休闲娱乐提供了更多的可能性。
除了丰富的配套设施，东方洋壹号还引入了现代化的建筑设计，营造出和谐的人居环境。项目所处地理位置优越，周边生活设施便利，为居民提供了便捷的生活体验。无论是居住还是办公，东方洋壹号都将成为一个综合社区的典范，为居民创造出一个更加美好的生活场所。让我们共同期待东方洋壹号的璀璨未来！
这里，您将可以享受到现代化的建筑设计，周边优越的生活设施，以及和谐的人居环境。无论是居住还是办公，东方洋壹号都将成为一个值得期待的综合社区，为您和您的家人创造出一个更加美好的生活场所。让我们一同期待东方洋壹号的璀璨未来！
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