建筑密度是容积率吗

发布时间：2022-07-16 20:52:21 来源：

建筑密度不是容积率，两者的区别如下：

1、概念不同：

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、计算方式不同：

建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。容积率计算公式为容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

建筑容积率、建筑密度以及绿化率指标

1、用地性质：二类居住用地;

主要规划指标：容积率：≤1.6;

建筑密度：≤30%;绿地率≥35%;

2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公);

主要规划指标：容积率：≤3.0;

建筑密度：≤40%;绿地率≥25%;

3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公);

主要规划指标：容积率：≤2.0;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公);

主要规划指标：容积率：≤3.0;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地;

主要规划指标：容积率：≤2.4;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

6、用地性质：公共设施用地;

主要规划指标：容积率：≤8;

建筑密度：≤55%;

7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地;

主要规划指标：容积率：≤2.5;建筑密度：≤26%;

绿地率≥35%;

8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地;

主要规划指标：容积率：≤2.4;建筑密度：≤28%;

绿地率≥35%;

9、用地性质：住宅用地;

主要规划指标：容积率：≤3.6;

建筑密度：≤22%;绿地率≥40%;

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