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城市自建房办理房产证之前需要具备办理房产证的相关条件，然后在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属，然后到自建房所在城镇土管所办理土地使用证，再到自建房所在城镇建办补办自建房的审批件，后到自建房所在城镇房管所办理房产证。
房屋要交易或出售必须具有两证，即房产证和个人土地使用证，具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，大限度只能在同村居民间转移房屋使用权。同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易，而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。
自建房有房产证能贷款。如果自建房有房产证，就可以申请抵押贷款。但还是要根据实际情况来看的，例如房屋的使用年期、房屋的地理位置、变现**等。如房屋较旧或状况欠佳，而变现**较低，即使程序非常齐全，也不能用作贷款的抵押品。
城市自建房有房产证可以过户。自建房过户分成二种：一种是赠与过户，一种是买卖过户。
如果是赠与过户，则相对简易一些，到房管所单位领到原材料，让家庭主要成员签名，愿意赠与过户到被受赠人名下，随后到房管所单位，按总面积缴纳服务费和成本费，则能够申请办理变更产权办理手续。
自建房买卖过户基础和商住楼买卖相近，签定买卖合同书，准备好相关材料，到房管局填写相关信息，申请办理过户，房管局会给一个回单，依照回单上边的规定在要求时间内去缴纳税费，过户税费缴纳结束以后，购房就可以取得房产证，进行过户。
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