公积金贷款可以直接抵扣,但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务,在申请公积金贷款的时候,可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款,当住房公积金账户余额不足时,再从借款人指定还款账户中进行扣款。
公积金冲还款的方式有两种,一是按月冲还款,就是每个月从公积金里面扣钱;二是按年冲还款,就是每年向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
两者只能二选一,绝大部分人都是选择第一种,因为不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
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