商贷转公积金贷款时,原有的商业贷款是必须要还清的。只有还清商业贷款,房子原来的抵押才可以解除,房子才可以重新抵押给公积金,公积金才可以进行贷款发放。否则房子重新抵押,也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。 商转公的流程是怎样的? 在进行商转公时,首先需要到公积金管理中心进行贷款审批,审批通过并确定贷款额度后,借款人要想办法自筹资金,将原有的商业贷款全部还清,并办理房屋的解押手续,然后将房屋重新抵押给公积金中心,公积金就可以进行贷款发放,等放款后,商转公的流程就算完成了。 商转公需要什么条件?[详情]
从严格意义上来说,商贷转公积金贷款是不需要看征信的。只要你的公积金账户余额充足,就可以申请公积金贷款。但是,在实际操作中,银行为了保证自己的风险控制,可能会在审核贷款申请时,要求申请人提供个人信用报告。这也就是为什么很多人认为商贷转公积金贷款还需要看征信的原因。因此,申请商贷转公积金贷款时,虽然不需要进行信用评估,但是仍然需要提供个人信用报告。如果你的信用记录良好,那么申请公积金贷款的成功率就会更高。[详情]
购房者在买房时,可能会申请商业贷款,而之后可能想转利率低一点的贷款,那么商贷转公积金贷款在哪里办理?本文为您解析。 商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请,因为在商转公前,贷款人需要先结清商业贷款,这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前,还需要向当地的公积金中心提出转换申请,按照公积金中心的指示来操作。 没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款,一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核,需要贷款人的资质[详情]
个人身份证、户口本(已婚人士还需准备和配偶的结婚证)。 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同。 原商贷银行出具的贷款还款明细记[详情]
办理了商业贷款还款一定期限后,是可以办理公积金贷款的。那么将商业贷款转公积金贷款是否要支付违约金呢?商业贷款转公积金贷款的具体流程是什么?[详情]
现代买房贷款方式中,最常见的就是公积金贷款和银行商业贷款,公积金贷款是利率最低最划算的,那么商转公积金贷款需要先还款吗? 商转住房公积金不需要先还银行的钱,只是将提供贷款方由银行转为公积金中心,贷款利率降低,贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行,然后贷款方向公积金中心还款。注意贷款额度要求,不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%,购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。 商业贷款转公积金贷款条件 1、在当地正常缴纳住房公积金。 2、转贷业务只接受原住房贷款的[详情]
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